小产权房纠纷能财产保全吗？

近年来，随着城市化进程的加快和房价的不断攀升，小产权房因其价格低廉的优势，吸引了众多购房者的目光。然而，由于小产权房缺乏合法性，交易过程中存在着极大的风险，一旦发生纠纷，购房者的权益 often 难以得到保障。那么，小产权房纠纷是否可以申请财产保全呢？本文将对此进行详细的探讨。

一、什么是小产权房？

小产权房并非法律概念，而是一种民间说法，指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，也未办理相关证件。常见的小产权房类型包括：

宅基地上建造的房屋，超出宅基地使用范围和面积标准部分；农村集体土地上建设的用于经营性用途的房屋；未经批准或超过批准范围建设的农民住宅。

由于小产权房的土地性质特殊，不受法律保护，因此购买小产权房存在着极大的风险：无法办理房产证、无法上市交易、可能被拆迁等等。

二、什么是财产保全？

财产保全是指人民法院在诉讼过程中，为防止当事人（主要是被告）转移、隐匿、毁损财产，或将财产用于清偿与本案无关的债务，而依法采取的限制财产所有人对财产进行处分的强制措施，以保证将来生效判决能够得到执行。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，申请财产保全需要满足以下条件：

必须有明确的申请人和被申请人申请人必须提供担保必须是针对与案件有关的财产必须有正当的理由，即不采取保全措施，将会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害

三、小产权房纠纷能否申请财产保全？

根据我国现行法律规定，小产权房交易不受法律保护，法院一般不会支持小产权房买卖合同纠纷的诉讼请求。那么，小产权房纠纷是否可以申请财产保全呢？

答案是：视情况而定。

可以申请财产保全的情况：

虽然小产权房交易不受法律保护，但如果双方当事人之间存在合法的债权债务关系，例如借贷关系，且债权人能够提供充分的证据证明债务人有转移、隐匿财产的可能性，则债权人可以向法院申请对债务人名下的小产权房采取财产保全措施，以保障其债权的实现。

不能申请财产保全的情况：

如果双方当事人之间仅仅存在小产权房买卖合同关系，由于该合同关系不受法律保护，法院一般不会支持一方当事人以“房屋买卖合同纠纷”为由，对另一方当事人名下的小产权房采取财产保全措施。

四、如何预防小产权房纠纷？

由于小产权房交易存在极大的法律风险，建议购房者尽量避免购买小产权房。如果确需购买，应注意以下几点：

选择正规的中介机构和开发商；仔细查验房屋的相关证件；在合同中明确双方的权利和义务；尽量选择正规的资金监管方式；及时办理房屋的产权登记手续。

五、结语

综上所述，小产权房纠纷是否可以申请财产保全，需要根据具体情况进行分析。对于购房者而言，为了避免不必要的法律风险和经济损失，建议尽量避免购买小产权房。如果已经购买了小产权房，一旦发生纠纷，应及时寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。

上一篇 : 被告是否有财产保全权
下一篇 : 法律上财产保全的时间

相关知识阅读

财产保全什么时候通知被告，财产保全冻结清单，金额不大可以财产保全吗，仲裁期间怎么申请财产保全，被保全财产信息或线索，线下财产保全是先担保还是先申请，财产保全告知书出了几天可以拿车，亿联融资担保诉讼保全，保全担保财产的解封，宜信上门说要财产保全，原告保全担保书范本，诉前财产保全担保法条，财产保全冻结后有回执吗，以财产分割案保全，保全别人财产会通知对方吗，财产保全抗辩申请书，二手房买卖财产保全，对夫妻共同财产保全异议，人民法院对于财产保全的审查义务，财产保全房屋价值怎么定，财产保全费谁承担，证据保全担保的法律规定，法律上对财产保全有效吗，财产诉讼保全的反担保，解除财产保全需要的材料，多人财产保全意味着什么，上法院执行财产保全要多久，诉讼保全担保金反担保金，财产保全需要几天时间内，起诉书已诉前财产保全，法院做保全和财产保全是一样吗，婚后财产可以保全吗吗，连带责任人怎么写财产保全，财产保全一般账户，财产保全金额不够怎么办，诉前财产保全该怎么做，债务人财产被保全了怎么办，保全的财产不够赔付，担保人资金被保全什么意思，中公退费申请财产保全，房屋交易中的财产保全，什么时间提出诉中财产保全，有工资需要财产保全吗，申请解除保全的担保材料，怎么申请案前财产保全，房屋财产保全时间多长，诉讼财产保全担保费一万元，不宜财产保全的财产范围，车辆财产保全怎样解除，国美易贷财产保全，平安做诉讼财产保全担保吗，财产保险公司担保保全，财产保全是兑现，财产保全费用计算器在线计算，财产保全数额百分之十，撤销保全担保物，一万财产保全收费标准，诉中财产保全什么时候执行，贾跃亭财产保全，网贷有财产保全吗，终审后再审前财产保全，最高法关于财产保全的解释，诉前保全只能是财产保全吗，清算公司可以财产保全吗，在丰城申请财产保全要什么手续，诉前保全担保期限，申请财产保全银行卡冻结，正确财产保全案例范文大全，土地使用权可以做财产保全吗，别人财产保全我300万，深圳财产冻结保全，车祸诉前财产保全操作流程，财产保全中反担保的金额，佛山诉前财产保全方式，银行理财产品如何保全贷款，离婚男人保全财产，财产被保全了意味什么意思，公司财产保全澄清声明，房产财产保全时间规定多久，财产保全延期送达书，判决财产保全案例，财产保全担保怎么申请解除，离婚诉讼提财产保全，佛山诉中财产保全方式，什么是财产保全和账户冻结，足额财产保全，贷款公司起诉财产保全有用吗，无管辖权的法院财产保全，诉前财产保全书多久送达，保全夫妻二人财产申请书，财产保全申请书书写规范，保全担保保单保函，财产保全是怎样申请的，解除保全的反担保比例，诉前财产保全要几天后就可以起诉，事故如何申请财产保全，财产保全保险保费，诉中财产保全后多久开庭，财产保全冻结公账多久解冻，昆明财产保全申请书，