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小产权的房子怎么申请财产保全

时间:2024-07-03

小产权的房子怎么申请财产保全

什么是小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未取得国家颁发的土地使用权证书和房屋所有权证书。这类房屋不具备完全的产权,因此被称为小产权房。

小产权房申请财产保全的必要性

虽然小产权房不具备完全的产权,但仍具有一定的价值。如果小产权房被侵占、毁损或灭失,权利人可以申请财产保全,以保护自己的合法权益。

申请财产保全的程序

申请小产权房财产保全的流程如下:

向有管辖权的法院递交《财产保全申请书》 提供证据材料,证明被申请人有侵害申请人合法权益的行为或将会有侵害申请人合法权益的行为 法院审查证据材料,决定是否准予财产保全 法院准予财产保全后,将向被申请人送达财产保全裁定书 被申请人应当立即停止侵害申请人合法权益的行为,不得处分被保全的财产

申请财产保全所需证据材料

申请小产权房财产保全时,需要提供的证据材料包括:

小产权房的买卖合同或其他取得小产权房的合法凭证 证明被申请人侵害或将要侵害申请人合法权益的证据 申请人的身份证明 必要时,还可以提供其他能够证明申请人请求的证据

财产保全的种类

法院可以根据申请人的请求,对小产权房采取不同的财产保全措施,包括:

禁止转让:禁止被申请人转让小产权房 查封、扣押:查封或扣押小产权房 冻结银行存款:冻结被申请人名下与小产权房有关的银行存款

财产保全的期限

法院对小产权房采取财产保全措施的期限不得超过30天。在特殊情况下,法院可以根据申请人的申请,延长财产保全的期限,但不得超过60天。

解除财产保全

法院可以根据被申请人的申请,在以下情形解除财产保全:

申请人撤回申请 被申请人提供担保 证据证明申请人不具有财产保全的必要性

需要注意的是,申请小产权房财产保全应当慎重行事。如果申请人提供的证据材料不足以证明被申请人有侵害或将要侵害申请人合法权益的行为,法院将驳回财产保全的申请。此外,如果申请人故意申请财产保全,法院将追究申请人的法律责任。



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