拆迁款申请财产保全，这篇攻略教你如何守住“钱袋子”

在房屋征收过程中，被拆迁人往往会面临一大难题——拆迁款的及时支付。不少人担心，在房屋被拆除后，若征收部门未能及时支付补偿款，自己将陷入“有家难回、无款可用”的窘境。此时，了解并掌握“拆迁款申请财产保全”的方式，便成为被拆迁人守住“钱袋子”的重要手段。

那么，什么是财产保全？拆迁款申请财产保全的流程是什么？又该注意哪些问题？本文将为你一一解答。

一、财产保全是什么？

财产保全是民事诉讼中的一项重要制度，它是指在民事诉讼过程中，一方当事人通过人民法院对另一方当事人的财产采取限制、支配措施，以防止该财产被转移、隐匿或毁损，从而保证未来生效判决或裁定的顺利执行。

二、拆迁款申请财产保全的必要性

在房屋征收过程中，被拆迁人往往处于相对弱势的地位。尽管《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规明确规定了征收部门应及时足额支付补偿款，但实践中，被拆迁人因未及时收到拆迁款而陷入生活困境的情况仍时有发生。

此时，若被拆迁人提前申请财产保全，则可以有效防止征收部门转移、隐匿资金，保障拆迁补偿款的及时支付。

三、拆迁款申请财产保全的流程

拆迁款申请财产保全的流程通常包括立案、提供担保、法院审查、作出裁定等步骤。

1. 立案

被拆迁人向法院申请财产保全时，需要提交以下材料：

申请书：写明申请保全的理由和请求，并提供相关证据；身份证明：被拆迁人应提供身份证、户口本等有效身份证明；拆迁协议或行政决定书：提供能够证明拆迁关系存在的材料，如双方签订的拆迁协议或行政机关作出的房屋征收决定书等；拆迁补偿金额证明：如拆迁补偿标准文件、评估报告等。

2. 提供担保

根据《民事诉讼法》的规定，人民法院对财产保全申请进行审查时，会考虑申请人是否提供了担保。因此，被拆迁人在申请财产保全时，通常需要提供相应的担保。

担保的形式通常包括现金、银行保函、担保书等。被拆

迁人可以根据自身情况选择合适的担保方式。

3. 法院审查

人民法院在收到财产保全申请后，会对申请是否符合法律规定进行审查。审查的重点包括：

是否存在需要保全的紧急情况；申请人是否提供了充分的证据证明其请求；申请人提供的担保是否充分。

4. 作出裁定

人民法院在审查后，会根据具体情况作出是否采取保全措施的裁定。若裁定采取保全措施，则会向被申请人发出保全裁定书，并通知相关单位协助执行。

四、需要注意的问题

在拆迁款申请财产保全的过程中，被拆迁人需要注意以下问题：

1. 及时性

财产保全申请应当在起诉前或起诉的同时提出。若被拆迁人在获得生效判决或裁定后再申请财产保全，则可能因“没有保全的必要”而被法院驳回。

2. 证据充分性

被拆迁人应当提供充分的证据证明其请求。证据应包括能够证明拆迁关系存在的材料，如拆迁协议、行政决定书等；以及能够证明拆迁补偿金额的材料，如补偿标准文件、评估报告等。

3. 选择适当的保全对象

被拆迁人应当选择适当的保全对象，如征收部门的银行账户、特定项目资金等。若保全对象选择不当，可能导致保全申请被法院驳回。

五、案例分析

某市A区政府因城市建设需要，决定征收B村部分村民的房屋。村民们在签订拆迁协议后，一直未收到征收部门支付的拆迁补偿款。村民们担心征收部门转移资金，遂向法院申请财产保全。

法院在审查后，裁定对征收部门用于该项目的专项资金进行冻结，成功保障了村民们的合法权益。

六、小结

房屋征收中的拆迁款支付问题，关乎被拆迁人的切身利益。了解并掌握“拆迁款申请财产保全”的方式，是守住自身“钱袋子”的重要手段。被拆迁人可以通过提供充分证据、选择适当保全对象等方式，提高财产保全申请被法院采纳的可能性，从而有效保障自身合法权益。

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