烂尾楼财产保全诉讼模板

随着房地产市场的快速发展，烂尾楼问题愈演愈烈，严重侵害了购房者的合法权益。为有效维护购房者的合法权益，本文整理了烂尾楼财产保全诉讼模板，以帮助购房者及时采取法律行动，维护自身合法权益。

一、诉讼主体

1. 原告：烂尾楼购房者。

2. 被告：烂尾楼开发商。

二、诉讼请求

1. 请求人民法院裁定，对烂尾楼项目采取财产保全措施，冻结烂尾楼开发商的银行存款、查封房产等资产。

2. 请求人民法院责令烂尾楼开发商立即履行合同义务，继续建设并交付烂尾楼项目。

三、诉讼理由

1. 烂尾楼开发商存在违约行为，未按合同约定完成烂尾楼项目建设并交付使用，侵害了原告作为购房者的合法权益。

2. 烂尾楼开发商资金链断裂，无力继续建设烂尾楼项目，有转移、隐匿、变卖资产逃避债务的可能，如不及时采取财产保全措施，原告的合法权益将受到严重损害。

四、证据材料

1. 购房合同。

2. 房款缴纳凭证。

3. 烂尾楼项目建设进度停滞的证据，如工程进度表、现场照片等。

4. 烂尾楼开发商财务状况不佳的证据，如财务报表、银行流水等。

五、诉讼程序

1. 向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交诉状和证据材料。

2. 人民法院受理案件后，会依法审查原告的诉讼请求和证据材料，决定是否对烂尾楼项目采取财产保全措施。

3. 若人民法院决定采取财产保全措施，会发出财产保全裁定书，并通知有关单位和个人执行。

六、注意事项

1. 烂尾楼财产保全诉讼属于保全程序，不是实体诉讼，不涉及对纠纷实体权利的最终裁判。

2. 申请财产保全要及时，在烂尾楼开发商确有转移、隐匿、变卖资产逃避债务的可能时，应尽快向人民法院申请财产保全。

3. 原告在申请财产保全时，应提供充分的证据证明爛尾樓開發商存在違約行為、資金鏈斷裂以及有轉移、隱匿、變賣資產逃避債務的可能，否則法院可能不予採信。

七、结语

烂尾楼财产保全诉讼是购房者维护自身合法权益的重要手段。通过及时采取法律行动，冻结烂尾楼开发商的资产，可以有效防止其转移、隐匿、变卖资产逃避债务，确保购房者的合法权益得到保障。希望本模板能够帮助购房者在遇到烂尾楼问题时及时采取法律措施，维护自己的正当权益。

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