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离婚拆迁安置房可以财产保全吗
时间：2024-08-02
近年来，随着城市化进程的加快，拆迁成为了一个热门话题。拆迁安置房作为拆迁补偿的一种重要形式，其归属问题也日益凸显，尤其是在离婚案件中。那么，离婚拆迁安置房可以财产保全吗？本文将从法律角度对此进行探讨。
离婚案件中，确定财产的归属首先要明确财产的性质。拆迁安置房的性质认定较为复杂，需要根据具体情况进行分析：
1. 房改房、经济适用房的拆迁安置房：
此类房屋在取得完全产权之前，往往具有一定的福利性质，夫妻双方并非完全意义上的所有权人。因此，在离婚分割时，需根据房屋的购置时间、出资情况、产权比例等因素综合认定其是夫妻共同财产还是一方的个人财产。
2. 商品房的拆迁安置房：
如果被拆迁房屋是夫妻共同购买的商品房，那么获得的拆迁安置房通常也被认定为夫妻共同财产，无论房产证上登记在谁的名下。
3. 农村宅基地上的房屋拆迁安置房：
根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农村集体所有，只有本集体经济组织成员才具有申请宅基地的权利。因此，如果拆迁房屋是农村宅基地上的房屋，那么获得的安置房通常被认定为房屋所有权人及其家庭成员共有。
《民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定采取财产保全措施……”
根据上述规定，在离婚案件中，如果一方当事人有证据证明对方存在以下行为，可以向法院申请对拆迁安置房进行财产保全：
1. 隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产：
例如，一方当事人私自将拆迁安置房出售、赠与他人，或故意损坏房屋以降低其价值，导致法院判决后难以执行。
2. 恶意挥霍夫妻共同财产：
例如，一方当事人利用拆迁安置房进行高风险投资，或将拆迁款用于赌博、吸毒等违法活动，导致夫妻共同财产损失。
3. 其他可能导致财产灭失或贬值的行為：
例如，一方当事人拒不缴纳拆迁安置房的物业费、取暖费等，导致房屋被停水停电，或房屋因年久失修而损坏。
法院可以根据具体案情，采取以下一种或几种财产保全措施：
1. 查封：
禁止被申请人对拆迁安置房进行处分，例如出售、出租、抵押等。
2. 扣押：
将拆迁安置房的相关证件（如房屋所有权证、不动产权证书等）暂时由法院保管。
3. 冻结：
冻结被申请人名下与拆迁安置房相关的银行账户、股票账户等。
4. 其他措施：
根据案件的具体情况，法院还可以采取其他必要的保全措施，例如指定专人管理拆迁安置房等。
1. 申请财产保全需要提供相应的证据，例如对方的恶意行为证据、财产状况证据等。建议咨询专业律师，帮助收集、固定证据。
2. 财产保全应在起诉前或诉讼过程中提出申请。法院接受申请后，会根据情况决定是否采取保全措施，并在作出裁定后立即开始执行。
3. 财产保全并非最终的财产分割，最终的财产归属还需要根据法院的判决或调解结果来确定。
离婚案件中，拆迁安置房的归属问题复杂且敏感。财产保全作为一种重要的诉讼手段，能够有效防止财产损失，维护当事人的合法权益。建议当事人在遇到相关纠纷时，及时咨询律师，依法维护自身权益。
特别声明： 本文仅供参考，不构成法律建议。具体案件的处理，还需根据实际情况，结合相关法律法规进行分析。
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