财产保全房产担保能买卖吗

在现实生活中，我们经常会遇到这样的情况：法院对一方当事人的财产进行了保全，而该当事人想要将被保全的房产进行买卖，那么，在财产保全期间，被保全的房产究竟能不能买卖呢？

要回答这个问题，我们首先需要了解什么是财产保全。财产保全，是指人民法院在诉讼过程中，为防止当事人一方在诉讼中转移、变卖、隐匿财产，以逃避履行生效判决或者裁定的义务，依法采取的一种强制措施。财产保全主要包括以下几种方式：

1. 查封、扣押、冻结
2. 划拨
3. 扣留
4. 收缴
5. 限制处分
6. 执行评估

在实践中，法院最常用的财产保全方式是查封、扣押、冻结。其中，查封是指人民法院将被保全的财产登记在执行机关名下，禁止被保全人处分；扣押是指人民法院将被保全的动产直接移交执行机关保管；冻结是指人民法院将被保全人的银行存款或者其他资金暂缓支付。

那么，在财产保全期间，被保全的房产能不能买卖呢？答案是可以的，但是有一个前提，就是需要得到法院的同意。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）第三十八条的规定，人民法院查封不动产或者动产时，不动产或者动产的所有权人或者使用人可以申请变卖被查封的财产，所得价款提供担保或者交由人民法院保管。人民法院同意变卖的，应当作出裁定，并通知裁定书的副本给当事人和利害关系人。

也就是说，在财产保全期间，被保全的房产是可以买卖的，但是必须经过法院的同意。如果未经法院同意擅自处分被保全的房产，则可能构成藐视法庭行为，被保全人将承担法律责任。

需要指出的是，即使经过法院同意，在财产保全期间买卖被保全的房产，也存在一定的风险。因为在财产保全期间，法院对被保全的房产享有处置权，如果法院最终判决保全人胜诉，需要变卖被保全的房产以清偿债务时，买受人可能无法取得房屋的所有权。

因此，在购买被保全的房产时，买受人应当谨慎行事，认真核实房屋的保全情况，并取得法院的同意。同时，买受人还应当与保全人协商好房屋的保全解除问题，以避免不必要的纠纷。

上一篇 : 协议退房可以申请财产保全吗
下一篇 : 购买财产保全保函怎么开

保全的财产不够赔付， 财产保全申请书范文免费， 没房本可以财产保全吗怎么办， 被保全财产出现纠纷怎么办， 被财产保全流程多久， 法院不同意申请财产保全， 中公诉前财产保全申请书， 财产保全开庭后恢复吗， 保险公司出具的财产保全担保函， 房地产开发商保全担保， 连环买卖房屋可以做财产保全吗， 民事诉讼书可以申请财产保全吗， 财产保全保险费必须要吗， 撤销申请财产保全， 装修押金抵物业费财产保全， 离婚纠纷 财产保全申请书， 可以申请哪些财产进行保全， 财产保全 账户变更， 起诉财产保全收到短信， 保全欠债人财产， 对保证人的财产保全， 财产保全冻结账户多久解冻， 人保起诉被财产保全怎么办， 财产保全的解封条件有哪些， 案外人抢走法院保全财产， 房产财产保全异地如何过户， 财产保全 执行庭， 申请解除保全的担保材料， 撤销诉前财产保全费用， 财产保全冻结几天， 退休金如何保全财产权和财产权， 申请财产保全钱不够怎么办， 诉讼财产保全裁定时限， 北京财产保全担保公司推荐， 财产保全复议内容， 财产保全银行账户的解封程序， 财产保全 没有还清房贷， 怎么保全父母的财产呢知乎， 买车需要财产保全协议吗， 诉讼财产保全能否保全债权， 什么时候财产保全会被驳回， 担保物权和诉讼保全的区别， 申请财产保全担保笔录范文， 财产保全伸请书， 财产保全裁定书送给谁， 保全前被告转移财产算吗， 财产保全适用的范围， 财产保全律师热线， 解除财产保全 反担保， 诉讼保全担保服务协议， 担保和保全区别， 古人如何保全财产， 保险公司财产诉讼保全案例， 企业诉讼前财产保全怎么办， 财产保全后可以增加请求吗， 最高法院财产保全管辖规定， 保全房屋反担保后出售， 怎么查起诉案件有没有做财产保全， 财产保全执行申请书范文， 财产保全外资银行能查吗， 中山交通事故财产保全费用， 诉前财产保全金额不够， 诉前财产保全多久开庭， 保全对方财产怎么办， 重庆法院财产保全费用， 轻伤二级能申请财产保全吗， 诉讼保全的担保是什么担保， 诉前财产保全最多多久立案， 已申请保全对方财产怎么处理， 可以用已保全的财产担保吗， 反诉能否解除财产保全.， 广西网上财产保全公司， 财产保全法院找谈话笔录， 财产保全走线下， 麓谷担保全称， 驳回申请解除财产保全， 被告的财产被保全如何申诉， 按揭房产可以财产保全吗， 财产诉讼保全啥意思， 佛山交通事故财产保全， 申请财产保全银行卡冻结， 财产保全费应否退还， 财产保全的收费最高， 财产保全什么时候拍卖， 诉前财产保全对方公司股份， 财产保全之后如何申请复议， 不予财产保全申请， 财产保全和司法冻结， 冻结被保全人财产， 诉讼中财产保全费， 财产保全一般几天会通知原告， 民诉 诉前财产保全， 诉中财产保全后多久开庭， 诉前财产保全操作流程， 仲裁股东财产保全， 需要法院保全财产的理由， 开庭前有意把财产保全， 财产保全过期之后能诉讼吗， 车辆财产保全找不到怎么办， 财产保全 变更担保，