建筑工程纠纷财产 保全案例分享

今天来和大家分享一个建筑工程纠纷中的财产保全案例。在建筑工程领域，施工单位和业主、发包方之间的纠纷时有发生，如何在纠纷发生时有效地维护自身权益，是一个值得施工单位关注和学习的问题。

案例背景

某建筑公司（以下简称甲方）中标了一个市政道路工程项目，合同金额为5000万元。在施工过程中，由于业主（以下简称乙方）的原因，导致工程进度一再拖延，工期延误严重。在施工过程中，甲方按合同约定向乙方提交了工程进度款申请，但乙方以各种理由拖欠进度款，仅支付了部分款项。甲方多次催款，乙方仍不支付剩余款项。

在工程即将完工时，甲方对工程进行了验收，发现乙方在施工过程中存在一些质量问题，需要返工修复。甲方及时通知乙方，要求其返工修复，但乙方却拒绝返工，并声称该工程存在质量问题，不予验收，同时拒绝支付剩余工程款。

甲方认为乙方拖欠进度款的行为严重影响了公司的资金周转，并且担心乙方拒不验收的行为会导致公司无法及时回收工程款，于是决定通过法律途径维护自身权益。

财产保全申请

在咨询律师后，甲方决定向法院申请财产保全，以防止乙方转移财产，保障自己的权益。

保全申请理由

甲方提供了充分的证据证明乙方拖欠进度款的事实，包括合同、申请支付进度款的函、乙方部分支付进度款的转账记录等。甲方提供了工程质量检测报告，证明工程质量问题由乙方造成，返工修复责任在乙方。甲方提供了与乙方多次沟通催款未果的证据，包括催款函、邮件、短信记录等。甲方有证据证明乙方存在转移财产的行为。在沟通过程中，甲方发现乙方正在转移财产，包括出售车辆、设备，以及向其他公司转移资金等。

保全申请内容

甲方向法院申请以下财产保全措施：

冻结乙方银行账户内的存款，金额为剩余工程款总额，共计3000万元。查封乙方名下的车辆和设备，估值共计500万元。

法院裁定结果

法院受理了甲方的财产保全申请，并在审查了相关证据后，裁定采取以下保全措施：

冻结乙方银行账户内的存款，金额为2500万元。查封乙方名下的车辆和设备，估值共计400万元。

法院裁定保全措施的理由如下：

甲方提供的证据能够证明乙方拖欠进度款和拒绝返工修复的事实，以及乙方存在转移财产的行为。根据工程合同以及相关法律规定，乙方拖欠进度款和拒绝返工修复的行为给甲方造成了损失，甲方有权要求乙方支付相应的违约金和赔偿金。法院考虑到甲方的损失金额以及乙方的财产情况，裁定采取上述保全措施，以确保甲方能够得到赔偿。

执行结果

法院裁定采取财产保全措施后，立即向乙方送达了裁定书。乙方收到裁定书后，立即向法院提出了异议，主张保全措施过度，要求法院解除保全。

法院审查了乙方提出的异议，并组织双方进行了调解。在调解过程中，乙方承认拖欠进度款和拒绝返工修复的行为，并愿意支付一定金额的违约金和赔偿金。最终，双方达成和解协议，乙方同意支付甲方1500万元的违约金和赔偿金，并立即支付。

法院在收到乙方的支付款项后，解除对乙方的财产保全措施。至此，甲方的财产保全申请得到圆满解决。

经验总结

通过这个案例，我们可以总结出以下经验：

施工单位在施工过程中要及时留存证据，包括合同、函件往来、施工记录、验收报告等，以便在发生纠纷时能够有效地维护自身权益。施工单位在发现业主拖欠工程款或存在转移财产等行为时，要及时采取行动，包括催款、沟通、收集证据等，并及时寻求法律帮助。施工单位在申请财产保全时，要提供充分的证据，证明自身权益受到损害，以及对方存在转移财产等行为。法院在审查财产保全申请时，会综合考虑双方的权益，并根据具体情况采取适当的保全措施。财产保全措施并不是最终的解决方案，施工单位仍需通过诉讼或调解等方式解决纠纷，并取得最终的赔偿。

希望通过这个案例的分享，能够给大家带来一些帮助，提高大家在建筑工程纠纷中的风险防范意识和维权能力。

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