深圳市建设工程履约保函

一、概念和功能

深圳市建设工程履约保函是深圳市住房和建设局推出的担保机制，旨在保障建筑工程项目建设中的履约行为，防止承包商违约造成的经济损失。履约保函由深圳市住房和建设局指定担保机构出具，承包商缴纳一定比例的保证金，保证履约。如承包商违约，则由担保机构承担赔偿责任。

二、适用范围

深圳市建设工程履约保函适用于在深圳市行政区域内开展的房屋建筑工程、市政基础设施工程、园林绿化工程等建设工程项目。

三、保函类型

深圳市建设工程履约保函按担保方式分为以下两种类型：

合同履约保函：保障承包商履行建设工程合同的约定义务，包括工程质量、工期、造价等。 预付款履约保函：保障发包人已按合同约定预付款项后，承包商按照合同约定使用预付款的行为，包括抵扣工程款、购买材料设备、支付人工费等。

四、出具条件

承包商申请出具深圳市建设工程履约保函，需满足以下条件：

依法取得有效的营业执照，具有从事相应资质范围内的建设工程活动的能力。信用状况良好，无重大违约记录。财务状况良好，有相应的偿债能力和资产抵押。符合深圳市住房和建设局规定的其他条件。

五、出具流程

承包商申请出具深圳市建设工程履约保函，应按以下流程进行：

提交申请书、营业执照复印件、资质证书复印件、财务报表等材料至深圳市住房和建设局。深圳市住房和建设局审核材料并指定担保机构。承包商与担保机构签订保函合同，并在指定银行账户内交纳保函费和保证金。担保机构出具深圳市建设工程履约保函。

六、担保机构

深圳市建设工程履约保函由深圳市住房和建设局指定担保机构出具。担保机构必须符合以下条件：

具有良好的信誉和实力。有足够的资金实力和偿付能力。有完善的风险控制体系和管理制度。具备承担建设工程保函的专业知识和经验。

七、保函金额

深圳市建设工程履约保函的保函金额由发包人根据工程合同金额和承包商资质等级确定，一般为合同金额的5%－10%。

八、担保期限

深圳市建设工程履约保函的担保期限一般为工程合同约定的竣工日期或结算日期，但不得超过一年。

九、违约责任

承包商违约的，担保机构应按照深圳市建设工程履约保函合同的约定，向发包人承担赔偿责任。赔偿金额一般不超过保函金额。承包商如未按照合同约定履行义务，担保机构有权追究承包商的相应法律责任。

十、相关规定

深圳市建设工程履约保函的具体规定，以深圳市住房和建设局发布的有关文件为准。

延伸阅读

一、深圳市住房和建设局建设工程履约保函工作指引

该指引详细阐述了深圳市建设工程履约保函的工作流程、保函类型、担保金额、违约责任等内容。

二、深圳市建设工程履约保函示范文本

该文本提供了深圳市建设工程履约保函的示范文本，便于相关单位参考使用。

三、深圳市住房和建设局建设工程履约保函业务咨询

深圳市住房和建设局设有专门的业务咨询电话，方便相关单位进行业务咨询。

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