广东房屋财产 保全流程图

1. 申请阶段

申请人向人民法院提交《财产保全申请书》，并附相关证据材料。申请书应载明申请保全的具体内容、申请保全的理由和事实、被申请人的姓名或名称、住所或所在地，以及申请保全的数额或范围等。证据材料包括证明申请人有胜诉可能性的证据、被申请人有转移、隐匿、或者变卖财产、毁损、转移、隐匿证据等行为的证据等。

人民法院在收到申请后，应当在15日内对申请进行审查。审查后认为符合法律规定的，裁定准予保全并采取保全措施；认为不符合法律规定的，裁定驳回申请。

2. 执行阶段

保全裁定作出后，法院根据申请人的申请，立即采取保全措施，冻结被申请人名下银行存款、其他财产、查封、扣押被申请人履行债务有关的财产或采取其他保全措施。

被申请人认为人民法院采取的财产保全措施不当的，可以向人民法院申请解除保全措施。人民法院应当在收到申请后5日内对申请进行审查。审查后认为符合法律规定的，裁定解除保全措施；认为不符合法律规定的，裁定驳回申请。

3. 保全后程序

在保全期间，如果申请人和被申请人达成和解协议的，人民法院应当根据当事人的申请，裁定解除保全措施。

如果申请人和被申请人未能达成和解协议的，保全措施应当继续有效。但是，申请人在申请财产保全后15日内不提起诉讼的，或者在提起诉讼后撤回诉讼、法院裁定不予受理，人民法院应当根据被申请人的申请，解除保全措施。

广东房屋财产保全流程图

```mermaid graph TB subgraph 申请阶段 A[申请人提交《财产保全申请书》] --> B[人民法院受理申请] B --> C[人民法院审查并作出裁定] end subgraph 执行阶段 C --> D[人民法院采取保全措施] D --> E[被申请人对保全措施提出异议] E --> F[人民法院审查申请] E --> C end subgraph 保全后程序 F --> G[解除保全措施] D --> H[申请人及时提起诉讼或和平解纷] H --> G D --> I[申请人未及时提起诉讼或撤回诉讼] I --> J[人民法院解除保全措施] end ```

4. 相关法律规定

* 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条：人民法院对下列财产，可以依法采取保全措施： * （一）对可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的财产； * （二）对争议的标的物以及与标的物有关的财产。 * 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零二条：人民法院采取保全措施，应当根据申请人的申请和提供的担保，情况紧急的可以先予保全。先予保全的，应当在三十日内办理审批手续。 * 《广东省高级人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》实施中若干问题的指导意见》第248条：申请财产保全的，应当提供担保。担保方式可以是提供保证金、抵押、质押或其他担保。 * 《广东省高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》：财产保全一般采取下列措施： * （一）冻结被申请人存款、汇款及其柜台对外支付资金的； * （二）查封、扣押、划拨、变价被申请人不动产、动产或其他财产的； * （三）禁止被申请人转让、出质、出租、抵押其财产的； * （四）禁止被申请人经营、处分、变更其企业或其他组织的财产； * （五）禁止被申请人到场外进行交易的； * （六）限制被申请人出境的。

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