断供的房子还能做财产 保全吗？

前言

当房屋贷款断供时，不仅会影响个人信用，而且也会让房屋面临被拍卖的风险。为了防止这种情况，一些借款人可能会考虑申请财产保全。那么，断供的房子还能做财产保全吗？本文将对此问题进行详细解答。

一、什么是财产保全？

财产保全是指法院或其他有权机关为防止财产被转移、毁损、灭失而采取的强制措施。主要目的是维护债权人的合法权益，保证债务的顺利履行。

二、断供房申请财产保全的条件

断供房申请财产保全，必须符合以下条件：

存在债权债务关系，即借款人与银行之间存在房屋贷款合同关系。债务已经到期或即将到期，且借款人没有按时足额还款。申请人具有法定的申请资格，一般为债权人（银行）或其他有合法利益的利害关系人。有证据证明借款人存在转移、隐匿、毁损房屋的可能，且该行为会对申请人的合法权益造成损害。

三、断供房申请财产保全的步骤

断供房申请财产保全的步骤如下：

准备申请材料，包括诉状、证据材料（如贷款合同、还款记录、催收记录等）。向有管辖权的法院提交财产保全申请书。法院审查申请材料，决定是否接受申请。法院作出财产保全裁定，并采取具体保全措施（如查封、冻结等）。

四、断供房财产保全的效力

断供房财产保全一旦经法院裁定，即具有法律效力。在财产保全期间，借款人不得擅自处置房屋或改变房屋现状，否则将承担相应的法律责任。保全措施将持续到债务履行完毕或保全解除为止。

五、断供房财产保全常见问题解答

1.断供多久可以申请财产保全？

一般情况下，贷款逾期三个月以上，且银行已多次催收仍未还款，即可申请财产保全。

2.财产保全费由谁承担？

财产保全费由申请人承担。

3.断供房申请财产保全后，还能否继续居住？

申请财产保全后，房屋会被查封。根据查封的具体情况，借款人可能暂时无法居住房屋。

4.断供房财产保全后，如何解除？

断供房财产保全的解除方式主要有以下几种：

债务履行完毕。申请人撤回申请。法院裁定解除。

六、建议

为了避免房屋被拍卖，借款人在发生断供时应尽快采取措施。一方面，积极与银行协商，制定可行的还款计划。另一方面，及时准备财产保全申请材料，以备不时之需。通过争取财产保全，可以最大限度地保障债权人的合法权益，为借款人争取更多的时间解决问题。

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