小产权算诉前财产保全

一、诉前财产保全的定义与适用范围

诉前财产保全是指人民法院在诉讼开始前，为防止被执行人逃避或者转移财产，依申请人申请，对被执行人的财产采取的强制措施。其适用范围包括：

• 对因迟延履行金钱给付义务可能造成损害的，可以保全被申请执行人的足额财产。
• 对因不履行或者妨碍民事诉讼行为，可能使其判决或者裁定难以执行的，可以保全被申请执行人的财产。
• 对其他法律规定的情形，可以保全被申请执行人的财产。

二、小产权的界定及其性质

小产权是指在农村集体土地上建设的房屋，未经国家批准，未办理土地使用证和房产证，村民或村委会自行发放的凭证。这种房屋不具备法定产权，只具备居住使用权。

三、小产权是否属于诉前财产保全的对象

是否将小产权纳入诉前财产保全的范围存在争议，主要有以下两种观点：

1. 支持纳入诉前财产保全范围：认为小产权虽然不具备法定产权，但具有一定的价值，可以作为被执行人清偿债务的财产，可以纳入诉前财产保全的范围。
2. 反对纳入诉前财产保全范围：认为小产权不具备法定产权，未经国家批准，属于违法建筑，不应受到法律保护，将其纳入诉前财产保全范围会助长违法行为。

四、司法实践中的处理

目前，我国司法实践中对于小产权是否纳入诉前财产保全的处理，主要有三种情况：

• 认可小产权的保全效力：部分法院认为小产权具有居住使用权，具有一定价值，可以作为被执行人的财产保全。但前提是该小产权合法有效，未被相关部门认定为违法建筑。
• 否定小产权的保全效力：部分法院认为小产权属于违法建筑，不具有法定产权，不应受到法律保护，不允许保全。如果小产权被认定为违法建筑，则将其拆除，视为无物。
• 根据具体情况区别对待：部分法院根据案件具体情况进行区别对待，如果小产权已实际建成，使用多年，且未被认定为违法建筑，则认可其保全效力。若小产权尚未建成，或已被认定为违法建筑，则不予保全。

五、建议

对于小产权是否纳入诉前财产保全的范围，建议采取以下措施：

1. 明确小产权的合法性：对未被认定为违法建筑的小产权，认可其保全效力，体现对财产权的保护。
2. 尊重司法实践：尊重各地法院在司法实践中的具体处理方式，避免出现全国统一标准。
3. 充分考虑社会现实：考虑我国农村大面积存在小产权房屋的现实，因势利导，不盲目否定其价值。
4. 加强法律宣传：加大对小产权法律地位的宣传，提高公众对小产权合法性的认识，避免发生纠纷。

六、结语

小产权是否纳入诉前财产保全的范围是一个复杂的问题，需要在充分考虑法理、司法实践和社会现实的基础上进行审慎对待。通过明确小产权的合法性、尊重司法实践、充分考虑社会现实等措施，可以妥善解决小产权诉前财产保全的问题，既保护公民的合法权益，又维护社会的公平正义。

上一篇 : 财产保全适用的范围
下一篇 : 被申请人申请财产保全的条件

仲裁机构可以保全财产， 诉前财产保全欠钱不还， 法院执行财产保全收费标准， 申请财产保全权利的限制， 银行出具诉讼保全担保函， 申请财产保全钱不够怎么办， 财产保全哪一年有的， 财产保全跟律师费， 诉前能保全哪些财产， 诉讼财产保全保险保费， 法院财产保全需要什么费用， 肇事车辆诉前财产保全， 兰溪市法院财产保全担保， 被财产保全多久能接到法院通知， 弋阳法院财产保全中心电话号码， 保全后没有财产怎么办， 败诉方承担保全费用吗， 请问财产保全怎么作， 什么人可以保全房子财产， 沈阳诉前财产保全， 网络执行查控系统财产保全， 申诉财产保全要钱吗， 厦门如何申请财产保全， 被起诉都要申请财产保全吗， 被告没有钱能做财产保全吗， 人身伤害财产保全要担保， 财产保全3年， 淀山湖镇财产保全反担保， 二审法官不让做财产保全， 判决后财产保全费用， 对担保人财产保全期限， 盖州诉前财产保全担保， 随意财产保全， 出具调解书还可以申请财产保全吗， 诉中保全财产需要哪些担保， 北京房山法院财产保全电话， 财产保全期对方要处置财产， 人保起诉被财产保全怎么办， 能不做财产保全吗， 被起诉财产保全 怎么解除， 仲裁期间怎样申请财产保全， 案外人对财产保全能否异议， 保全为何要担保， 诉前财产保全该怎么做， 保险公司担保保全诉讼， 个人破产怎么做财产保全， 财产保全没有解除怎么办， 申请财产保全要告知被告吗， 变更财产保全是什么意思， 财产保全起诉可以查封吗， 执行完毕后财产保全解除， 诉前保全后财产被执行人卡能用吗， 财产保全的撤回要不要付钱， 免于担保财产保全申请书， 诉前财产保全能保哪些财产， 中山市财产保全网上怎么申请， 怎样快速申请财产保全流程， 法院保全了财产， 财产保全会查询流水吗， 不请律师能财产保全吗， 财产保全费应否退还， 驳回申请解除财产保全， 财产保全有哪些收费， 起诉后还可以申请财产保全， 法院财产保全险多少钱一年， 担保合同财产保全竞合， 保全财产被告债权怎么处理， 财产保全后的所有权转移， 诉前财产保全提起， 二审解除财产保全申请书， 财产保全立案后， 申请财产保全冻结保单， 司法辅助财产保全工作总结， 财产保全后说解冻后赔， 诉讼请求保全财产， 法院是如何执行财产保全， 诉中财产保全异议， 电动车会被财产保全吗， 长宁财产保全律师， 腾讯诉前财产保全流程， 财产保全担保函模板， 加大财产保全力度， 财产保全 微信 支付宝， 申请财产保全要提供担保， 成都申请财产保全的程序， 财产保全导致股票无法卖出， 保险公司财产诉讼保全案例， 父母离婚子女财产被保全， 诉前保全的财产被转移了怎么办， 出事后担保人怎样保全个人财物， 诉前保全法院会查找财产吗， 诉讼财产保全申请书的格式， 被欠债如何申请财产保全， 甘南诉讼保全担保， 进入执行程序前财产保全， 因拖欠工资财产保全吗， 在线申请财产保全的流程， 法院财产保全险怎么交， 财产保全多卡， 被告对财产保全提出反担保，