134-5682-7720
微信号就是手机号
134-5682-7720
微信号就是手机号
财产保全的房产担保书范本
时间：2024-06-28
在涉及经济纠纷的诉讼活动中，为防止当事人转移、隐匿或挥霍财产，导致无法执行判决结果，申请财产保全成为维护自身合法权益的重要手段。而在众多财产保全方式中，房产因其价值高、稳定性强等特点，常被用作担保物。本篇将提供一份专业的房产担保书范本，并结合相关法律法规进行解析，帮助您更好地了解和运用这一法律工具。
财产保全是指人民法院在诉讼过程中，为防止当事人转移、隐匿、挥霍其财产，对当事人的财产或争议的标的物，采取限制其处分的强制措施。财产保全可以采取查封、扣押、冻结、保全等多种形式。
房产担保是指以房产作为担保物，为债务人或被申请人的债务或义务提供担保的一种方式。当债务人或被申请人不能履行其义务时，申请人可以依法处置该房产，以实现债权。
在财产保全中，申请人可以提供房产作为担保，以代替法院直接查封、扣押、冻结被申请人的财产。这种方式既可以保障申请人的合法权益，又可以减少对被申请人生产经营活动的影响。
我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释对财产保全和房产担保进行了规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、行为保全或者证据保全。”
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十二条规定：“申请有财产保全的，申请人应当提供担保。申请人不能提供担保的，驳回申请。”
**房产担保书**
致：**（申请人/被申请人/人民法院）**
**案号：（）**
申请人/被申请人：**（姓名/名称）**，住所/住址：**（地址）**，身份证号码/统一社会信用代码：**（）**，联系电话：**（）**，（以下简称“担保人”）
为担保**（申请人/被申请人）**在**（案由）**一案（以下简称“本案”）中**（如实陈述事实、积极履行义务、不转移财产）**，担保人特向贵院提供以下房产作为担保：
**一、担保房产情况**
房屋坐落：**（地址）** 房屋面积：**（建筑面积/套内面积）**平方米 房屋性质：**（住宅/商业/其他）** 产权证号：**（）** 评估价格：**（）**元 抵押情况：**（已抵押/未抵押）****二、担保范围和期限**
1. 担保范围：本担保书担保的范围为**（申请人/被申请人）**在本案中的全部债务，包括但不限于**（诉讼请求、诉讼费用、保全费用、执行费用）**。
2. 担保期限：自本担保书生效之日起至**（本案判决、裁定生效后）**六个月止。
**三、担保责任**
1. 若**（申请人/被申请人）**在本案中未按生效法律文书履行义务，致使贵院无法执行的，担保人愿意以担保房产的价值在担保范围内承担赔偿责任。
2. 担保期间，未经贵院同意，担保人不得擅自处分担保房产，包括但不限于出售、出租、抵押等。
**四、其他**
1. 本担保书一式**（）**份，其中正本**（）**份，副本**（）**份，由各方当事人和贵院分别保存。
2. 本担保书自各方签字之日起生效。
**担保人：**
**（签字/盖章）**
**日期：**
担保人必须对担保房产享有所有权或处分权，并提供相应的证明。
担保房产应当权属清晰，不存在抵押、查封等限制情况。
担保书的内容应当真实、准确、完整，并由担保人签字或盖章。
建议在专业律师的指导下起草和签署房产担保书。
财产保全的房产担保书是诉讼活动中保障胜诉权益的重要工具，但其涉及法律法规和专业知识，建议在专业人士的指导下进行操作，以确保担保的合法性和有效性，最大程度地维护自身合法权益。
相关知识阅读