诉讼保全抵押担保

**引言**

诉讼保全抵押担保是一种诉讼保全措施，指债权人为了保障其债权的实现，在提起诉讼前或诉讼过程中，向人民法院申请，由被申请人提供担保，以防止被申请人处分其财产，妨碍债权的实现。

**适用条件**

申请诉讼保全抵押担保，须符合下列条件：

1. 有明确的债权债务关系，且债权已到期；
2. 有证据证明被申请人有转移、变卖、毁损、隐匿其财产，妨碍债权实现的行为；
3. 所申请保全的财物价值相当于或多于债权数额。

**申请方式**

1. 提起诉讼前申请：向有管辖权的法院提交申请书，并附送证据材料。法院审查后，可以裁定准予或驳回申请。
2. 诉讼中申请：向受理案件的法院提交申请书，并附送证据材料。法院审查后，可以决定是否准予申请。

**担保方式**

诉讼保全抵押担保的担保方式，可以是以下两种：

1. 抵押特定财产：一般适用于不动产，如房屋、土地等。法院裁定保全后，债权人可以办理抵押登记，保障其债权。
2. 提存保证金：债务人将足额的保证金提存到法院指定的账户内。法院裁定保全后，债权人享有该保证金的优先受偿权。

**法律效力**

诉讼保全抵押担保一经法院裁定准予，即具有法律效力，被申请人不得处分抵押财产。债权人根据裁定，可以向法院申请执行。如果债权人最终胜诉，可以请求法院将抵押财产拍卖变价，用于清偿债务。

**解除保全**

诉讼保全抵押担保解除的情形有：

1. 债权人申请解除；
2. 被申请人向法院提供其他担保，经法院批准；
3. 案件被撤回、中止、终结或判决驳回债权人诉讼请求。

**司法实践**

在司法实践中，诉讼保全抵押担保是一种有效的诉讼保全措施，可以有效保护债权人的合法权益。例如，在工程建设合同纠纷中，承包人往往会申请对发包人的工程款进行保全，以防止发包人转移资金，影响工程项目的进展和债权的实现。

**案例分析**

**案例1**

张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定李某购买张某的一套房屋，总价款为200万元。李某支付了50万元定金后，因故无法支付剩余房款。张某诉至法院，要求李某支付剩余房款及违约金。在诉讼过程中，张某申请对李某名下的一套不动产进行保全抵押。法院审查后，准许了张某的申请，并裁定将该不动产抵押给张某，保障张某的债权。

**案例2**

刘某借给王某100万元，并约定在次年1月1日到期还款。到期后，王某未按照约定履行还款义务。刘某向法院提起诉讼，并申请对王某名下的一笔存款进行保全。法院准许了刘某的申请，并裁定将这笔存款提存至法院指定的账户。最终，法院判决王某应向刘某偿还借款本息110万元。刘某根据判决，申请法院强制执行这笔提存存款，用于清偿债务。

**结语**

诉讼保全抵押担保是一种重要且实用的诉讼保全措施，在民事诉讼中有着广泛的应用。债权人在提起诉讼前或诉讼过程中，可以根据实际情况申请诉讼保全抵押担保，以保障其债权的实现。

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