诉讼保全用他人房产担保

引言

诉讼保全是法院为保障诉讼程序顺利进行和判决执行顺利实现而采取的临时性强制措施。在诉讼实践中，为确保债权人利益，法院经常会责令债务人提供担保，而他人房产担保就是其中一种常见的担保方式。他人房产担保是指除债务人自身所有的房产外，债务人的他人提供自己的房产作为担保。

适用条件

根据相关法律规定，符合以下条件的，可以申请他人房产担保：

• 申请人有证据证明债务人有履行债务能力，但拒不履行。
• 申请人有证据证明债权有证据证明债权有履行困难或者有丧失的危险。
• 有供担保的他人房产及其合法所有权证明。
• 申请人必须向法院提供有效的担保请求书。

申请流程

申请他人房产担保的流程如下：

1. 提交担保申请书：申请人向法院提交担保申请书，并提供相关证据。
2. 法院审查：法院对申请书进行审查，并通知担保人告知其权利义务。
3. 担保人确认：担保人确认同意担保后，法院准许担保。
4. 登记备案：法院将担保信息登记备案，以保障担保人的合法权益。

担保人的权利义务

• 担保人的权利：担保人有权了解担保的具体内容、担保的范围和期限，以及担保实现的方式等。
• 担保人的义务：担保人应当按照担保合同的约定履行担保义务，不得拒绝履行担保义务。

担保实现的条件

他人房产担保的实现有以下条件：

• 债务人已生效裁判文书确定的债务未履行。
• 债权人已向人民法院申请执行。
• 法院准予对担保的标的物强制执行。

担保的效力

他人房产担保一经申请并经法院准许后，其效力如下：

• 债权人取得对担保标的物的优先受偿权。
• 担保人承担担保责任，直到债务履行完毕为止。
• 债务人不得处分担保标的物，否则无效。

解除担保

他人房产担保可以依法解除。解除担保的原因包括：

• 债务已经履行完毕。
• 担保合同终止或被撤销、无效。
• 担保人符合法律规定的免除担保责任的情形。
• 法院准许解除担保。

法律后果

如果担保人未履行担保义务，造成债权人损失的，应当承担相应的民事责任。同时，担保人的房产也将被法院依法强制执行，以保障债权人的合法权益。

注意事项

申请他人房产担保时，需要注意以下事项：

• 担保人必须具有完全民事行为能力。
• 担保的房产必须具有合法产权证明。
• 担保的房产价值应当与债务金额相匹配。
• 申请担保时，应当提供充分的证据，证明债权有履行困难或有丧失危险。

总结

他人房产担保是诉讼保全的重要方式，可以有效保障债权人的合法权益。了解和正确使用他人房产担保制度，有助于最大限度地保障债权人的利益，促进诉讼程序的顺利进行。

上一篇 : 保定霍磊财产保全
下一篇 : 财产保全申请书范例

恶意运用诉前财产保全， 诉讼保全担保函生效， 肇事车辆诉前财产保全， 两个被告保全谁的财产， 正规的诉前财产保全律师， 立案财产保全， 保全抵押人财产， 民间借贷财产如何保全财产， 诉讼保全费担保费是多少， 起诉保全被告财产可以分吗， 离婚财产保全后还有债务吗， 十几万标的财产保全30万， 财产保全能贷款， 保全的财产灭失赔偿， 告律师要不要保全财产， 玖富 财产保全， 财产保全平安担保， 微信申请财产保全收费多少， 仲裁机构可以保全财产， 财产保全是裁定还是判决， 企业财产保全担保书范本， 取消财产保全怎么弄， 判决后还需要做财产保全吗， 财产保全申请人担保比例， 财产保全申请书真假， 转立案要不要申请财产保全， 抵押财产保全的案例， 起诉公司立案能申请财产保全， 保险公司保全担保的费率是多少， 诉讼时财产保全程序， 怎样提出财产保全， 仲裁委如何财产保全执行， 开庭以后还能保全财产吗， 财产保全需要等额吗， 失信被执行财产保全的后果， 财产保全反担保法院网， 如何购买保全担保房产的房子， 盘龙法院财产保全电话， 合理财产保全， 诉前财产保全为什么没有通知， 财产保全的计算方法， 财产保全最低金额是多少， 烟台诉前财产保全， 民诉法 诉前财产保全， 担保人资金被保全什么意思， 什么是财产保全指令法律规定， 保全后法院给不给裁定财产， 同意诉讼保全提供担保， 财产保全可以用小车担保吗， 租来的车财产保全， 申请法院财产保全如何收费， 挂靠公司被申请财产保全了， 官司打赢后财产保全可以吗， 房产被财产保全咋办， 财产保全如果， 特斯拉财产保全， 中国财产保全复议案件查询， 什么是财产保全和账户冻结， 烂尾楼怎样申请房屋财产保全， 劳动仲裁财产保全担保输了怎么办， 财产保全是冻结整个账户吗， 能否保全质押人的财产， 申请财产保全后多久会查封， 财产保全担保函模板， 被保全财产变卖流程图怎么做， 宿豫财产保全需要具备哪些条件， 如何诉讼财产保全股份， 法律上财产保全多久下来， 财产保全了撤诉申请书怎么写， 法院财产保全费用可以退吗怎么退， 解除财产保全小企业， 申请延长执行财产保全的期限， 财产保全费用法条， 财产保全通知是什么公司， 诉前保全申请书和担保， 能否申请财产保全电梯， 财产保全导致股票无法卖出， 银行理财产品如何保全贷款， 财产保全解析， 聪哥说法财产保全， 如何线上申请财产保全流程， 财产保全险一般买多少钱， 财产保全怎么分配资金， 财产保全案外人担保， 可以税收保全的财产有， 财产保全担保怎么申请解除， 财产保全是被告申请的吗， 资产保全能把所有财产都保全吗， 财产保全的启动方式， 财产保全和在， 财产保全的撤回要不要付钱， 行政裁定书财产保全， 济宁财产保全申请流程及费用， 财产保全后文书怎么查询， 起诉财产保全配偶， 工伤财产保全多久能查封， 财产保全会查询流水吗， 担保没到期可做财产保全吗， 财产保全一般几天会通知原告， 财产保全法务范本，