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房产起诉中财产保全申请书怎么写

时间:2025-04-29

房产起诉中财产保全申请书写作指南

在房产诉讼中,申请财产保全是保障胜诉权益的重要手段。申请财产保全时,需要向法院提交财产保全申请书。那么,房产起诉中财产保全申请书怎么写呢?

一、财产保全申请书的作用

财产保全申请书是申请财产保全时提交给法院的重要法律文书。通过这份申请书,法院可以了解申请人的保全请求、保全理由及相关事实和证据,从而决定是否采取保全措施。因此,一份完整、详细的财产保全申请书,可以有效保障申请人的权益,提升财产保全的成功率。

二、财产保全申请书的写作格式

财产保全申请书的格式需要符合法院的要求,一般包括:

标题:清楚标明“财产保全申请书”字样。 申请人:填写申请人的姓名或名称,并提供详细的联系方式和地址。 被申请人:填写被申请人的姓名或名称,如果有多个,则需要全部列出。 请求事项:清楚、详细地列明申请保全的具体请求,如冻结银行账户、查封房产等。 事实和理由:陈述申请保全的事实依据和法律依据,并提供相关的证据材料。 担保:说明申请人是否提供担保及担保情况。 落款:写明申请人的姓名或名称,并加盖公章或签字。

三、财产保全申请书的写作要点

1. 详细阐明请求事项

在财产保全申请书中,需要详细列明申请保全的具体请求,如请求法院冻结被申请人的某账户资金、查封某房产等。请求事项要写清楚保全的对象、范围和期限,以便法院准确判断是否采取保全措施。

2. 充分陈述事实和理由

在事实和理由部分,需要详细陈述申请保全的事实依据和法律依据。事实依据包括双方的纠纷情况、被申请人的财产情况等;法律依据则需要列出相关法律法规条款,说明申请保全的必要性。同时,需要提供相关的证据材料,如合同、票据、银行流水等,以证明申请保全的理由充分、事实清楚。

3. 提供担保或说明原因

根据我国《民事诉讼法》的规定,申请财产保全一般需要提供担保。担保的形式可以包括现金、银行保函、担保书等。如果申请人不提供担保,需要在申请书中说明原因,如申请人经济困难、担保手续繁琐等,并请求法院酌情处理。

四、财产保全申请书范例

(一)基本信息

申请人:张三(男,身份证号码:,住址:

被申请人:李四(男,身份证号码:,住址:

请求事项:请求法院查封被申请人李四名下位于市的房产(房产证号:)。

(二)事实和理由

申请人与被申请人于日签订房屋买卖合同,合同约定申请人购买被申请人名下位于市的房产,房产证号为。申请人已按合同约定支付房款元,但被申请人至今未办理过户手续,严重影响了申请人的合法权益。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”同时,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十三条规定:“人民法院采取财产保全措施,可以责令申请人提供担保,但申请人经济困难的,可以不提供。”

申请人已多次要求被申请人履行合同义务,但被申请人始终拒绝办理过户手续。为保障申请人的合法权益,特申请法院查封被申请人名下房产,以维护申请人的胜诉权益。

(三)担保情况

申请人愿意提供现金元作为担保,请法院依法审查。

五、小结

房产起诉中财产保全申请书的写作需要符合一定的格式和要点。申请人需要详细阐明请求事项,充分陈述事实和理由,并提供必要的担保或说明不提供担保的原因。同时,申请书的内容要真实、准确、完整,并提供相关的证据材料,以确保法院能够及时、准确地审查和作出裁决。



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