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财产保全房能卖吗现在

时间:2024-06-03

财产保全房能卖吗?

**什么是财产保全?**

财产保全是指在诉讼过程中,法院为了确保判决得以执行或保全债权人合法权益而采取的强制措施,对被诉讼人的财产进行限制处分或者转移的手段。被采取财产保全措施的房屋即为财产保全房。

**财产保全房可以卖吗?**

根据我国法律规定,财产保全房原则上是不能买卖的。因为财产保全的目的是为了确保被诉讼人有财产可以执行判决,如果允许财产保全房买卖,可能会导致被诉讼人将财产转移或变卖,从而逃避履行判决义务。

**例外情况**

在以下例外情况下,财产保全房可以卖:

经过法院批准:如果被诉讼人能够提供充分的证据证明其有能力履行判决义务,或者出具担保人或抵押物来保证履行判决义务,则法院可以批准其出售财产保全房。 房屋已查封:如果法院已对财产保全房进行查封,则该房屋无法买卖。 涉及强制执行程序:如果财产保全房已进入强制执行程序,则该房屋只能通过司法拍卖的方式出售。

**申请解除财产保全**

被诉讼人可以通过向人民法院申请解除财产保全,来解除财产保全房的买卖限制。

解除财产保全的程序如下:

被诉讼人向人民法院提出书面申请,并提供解除财产保全的理由和证据。 人民法院审查申请,并通知申请人及利害关系人参加听证会。 听证会后,人民法院根据申请人的证据和利害关系人的意见作出是否解除财产保全的裁定。

**解除财产保全的理由**

被诉讼人可以申请解除财产保全的理由包括:

当事人已经达成和解协议或履行生效判决。 保全措施不当,对被保全人权益造成重大损害。 被保全财产价值明显低于保全金额。 被诉讼人履行判决义务确有保障。

**总结**

财产保全房原则上是不可以买卖的,但被诉讼人可以申请解除财产保全,以保障其合法权益。在申请解除财产保全时,被诉讼人务必提供充分的证据和理由,以争取人民法院的支持。



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