## 关于财产保全费用的规定 **一、概念和适用范围**

财产保全费用，是指在诉讼过程中，为保全财产而发生的合理费用，包括保全申请费、保全执行费、保管费、管理费等费用。人民法院决定对诉讼标的物或争议财产采取保全措施的，应当依据法律规定确定义务人承担财产保全费用。

**二、确定原则**

财产保全费用的确定，应当遵循以下原则：

• 必要性原则：仅限于为保全财产而支出的必要费用，且费用数额合理。
• 公平性原则：由义务人承担的费用应当公平合理，不得明显高于或低于实际支出。
• 共担原则：对于已涉诉的案件，双方当事人共同承担保全费用；对于尚未涉诉的案件，由申请人承担保全费用。

**三、法律依据**

关于财产保全费用的规定，主要依据以下法律法规：

• 《民事诉讼法》第一百零二条
• 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
• 《关于人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条第三款

**四、费用种类**

财产保全费用主要包括以下种类：

• 保全申请费：申请人向人民法院申请采取保全措施而支付的费用。
• 保全执行费：由人民法院委托执行机构在执行保全措施时产生的费用，包括现场保全费、查封、扣押、冻结费用等。
• 保管费：在保全财产过程中，对保管物品的保管单位或个人支付的费用。
• 管理费：对保全财产进行维护、看管等管理活动而支出的费用。

**五、费用承担**

财产保全费用的承担，由以下人员承担：

• 申请人：对保全申请费和保全执行费承担责任。
• 被申请人或义务人：对保管费和管理费承担责任。但申请人申请财产保全主要目的是为防止被申请人或义务人转移、隐匿、损毁财产或者指授他人隐匿、转移财产，造成请求不能实现或者实现困难的，可以向被申请人或者义务人追偿所支付的保管费和管理费。

**六、费用减免**

对于符合以下情形之一的，人民法院可以酌情减少或者免除财产保全费用：

• 申请人系低保户、残疾人、农村特困户、低收入家庭等困难当事人。
• 保全财产的主要目的是为了保障债权实现，避免债权人权益受损。
• 经人民法院审查确认保全费用明显高于保全财产价值，且不符合保全目的。

**七、争议处理**

对于财产保全费用的争议，当事人可以向人民法院提出异议。人民法院应当对争议进行审查，并根据事实和法律规定作出裁决。

**八、具体案例**

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条第三款规定：“买受人已支付全部价款或者贷款首期，逾期不履行债务的，出卖人可以解除合同。如果买受人已支付首期款项部分，诉讼时价款已付比例超过该首期款项部分二分之一的，人民法院应判决买受人继续履行首付款未付部分并支付逾期利息，出卖人将未付首付款部分返还买受人；诉讼时价款已付比例不足首付款未付部分二分之一的，人民法院应根据买受人的意见，或判决买受人的定金或者已付价款归出卖人所有，或判决合同解除出卖人将已付首付款返还买受人。”

根据上述规定，对于该类案件，买受人申请保全财产的，需要承担保全申请费和保全执行费。如果买受人逾期不履行债务且已支付首期款项部分超过诉争时价款的二分之一，则需要继续履行首付款未付部分并支付逾期利息，出卖人将未付首付款部分返还买受人，财产保全费用由买受人承担。如果诉讼时价款已付比例不足首付款未付部分二分之一，则买受人的定金或已付价款归出卖人所有，或者合同解除出卖人将已付首付款返还买受人，财产保全费用由出卖人承担。

**九、结语**

财产保全费用是诉讼过程中一项重要的费用，其合理确定和承担对于保障当事人合法权益、维护司法公正具有重要意义。人民法院在确定和处理财产保全费用时，应当遵循法律规定，坚持公平、公正的原则，保护当事人的正当权益。

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