引言

财产保全与强拆是城市发展中不可避免的两个方面，两者既有联系，又有区别。财产保全是指人民法院为了保护当事人合法权益，依法对争议财产或者执行标的物采取的保全措施；强拆则是政府机关或者受其委托的单位，对违法建筑物或者构筑物强制拆除的行政行为。本文将对财产保全与强拆的法律渊源、适用条件、程序和救济措施等方面进行深入分析，以期为相关执法人员和当事人提供理论与实践指导。

一、财产保全与强拆的法律渊源

1. 财产保全

财产保全制度最早起源于罗马法，后被大陆法系各国所采纳。我国的财产保全制度起源于1954年的《中华人民共和国民事诉讼法（试行草案）》，经过历次修订，现行的《中华人民共和国民事诉讼法》中对财产保全作出了较为详细的规定。

2. 强拆

强拆制度起源于城市规划和建设管理的需要。我国的强拆制度源自20世纪80年代初，最早出现在城市拆迁改造中。1990年，《中华人民共和国民法通则》颁布，明确规定对违法建筑物可以强制拆除。2004年，《城镇规划法》出台，完善了强拆制度，规定了强拆的条件、程序和救济措施。

二、财产保全与强拆的适用条件

1. 财产保全

《民事诉讼法》规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向人民法院申请财产保全。财产保全的适用条件主要包括：①存在争议；②有遭受损害的危险；③申请及时；④提供担保。

2. 强拆

《城镇规划法》规定，有下列情形之一的，属于违法建筑物或者构筑物，可以依法拆除：①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设；②擅自改变建设工程规划许可证的规定；③擅自建设在规划的居住、公共服务和公共绿地等用地上的；④经依法责令停止建设拒不停止的；⑤危及公共安全或者给他人合法权益造成重大损害的。

三、财产保全与强拆的程序

1. 财产保全

财产保全程序主要包括：①申请；②审查；③裁定；④执行。

申请：利害关系人应当向有管辖权的人民法院提出书面申请，并提交相关证据材料。

审查：人民法院收到申请后，应当及时审查申请材料，并作出是否准予保全的裁定。

裁定：人民法院准予保全的，应当及时作出裁定，并送达申请人和其他利害关系人。

执行：裁定生效后，人民法院应当及时采取保全措施，并向申请人和其他利害关系人送达执行通知书。

2. 强拆

强拆程序主要包括：①调查取证；②责令限期拆除；③强制拆除。

调查取证：城管部门接到举报或者发现违法建筑后，应当及时进行调查取证，收集违法建筑物的证据材料。

责令限期拆除：城管部门认定建筑物为违法建筑后，应当责令违法建筑所有人或者使用人限期自行拆除。

强制拆除：违法建筑所有人或者使用人逾期未自行拆除的，城管部门可以依法强制拆除。

四、财产保全与强拆的救济措施

1. 财产保全

对财产保全裁定不服的，利害关系人可以自收到裁定书之日起10日内向上一级人民法院申请复议。复议期间，不停止裁定的执行。

2. 强拆

对强拆决定不服的，当事人可以自收到书面决定书之日起60日内向人民法院提起行政诉讼。人民法院经审查，认为强拆决定超越职权、滥用职权或者其他不合法情形，应当判决撤销或确认违法。

五、财产保全与强拆的实务问题

在财产保全与强拆的实务中，存在一些亟待解决的问题，主要包括：①申请财产保全的条件过于严格，导致当事人难以获得及时有效的保护；②强拆程序不够透明，存在权力寻租和腐败的风险；③救济措施不完善，难以有效制约违法强拆行为。

六、结论

财产保全与强拆是现代城市管理中的两项重要制度，两者既相互联系，又相对独立。财产保全制度对于维护当事人的合法权益具有重要作用，强拆制度对于保障城市规划和建设秩序至关重要。在执法实践中，应当综合考虑财产保全和强拆的法律规定，坚持依法行政、公正执法，既要保障当事人的合法权益，又要维护公共利益。同时，应当进一步完善相关制度，加强监督管理，切实保障财产保全与强拆的公正实施。

上一篇 : 购买财产保全保函怎么开
下一篇 : 申请财产保全举证谁收益高

财产保全的解决， 最高院财产保全担保物内容， 四十万财产保全保险费多少， 西安财产保全律师电话是多少， 邳州法院财产保全电话号码， 财产保全没有解除怎么办， 房产财产保全异地如何过户， 财产保全公告模板图片高清， 南海法院财产保全流程查询， 银行抵押物能申请财产保全， 财产保全还可以申请强制执行， 银行财产保全申请流程及费用， 财产保全规定第三条， 诉前财产保全调研文章， 国美易贷财产保全， 诉前能保全哪些财产， 58好借申请财产保全多久解封， 申请财产保全 保险， 本地立案如何跨区域申请财产保全， 北京诉讼保全担保公司， 能否保全担保物权， 合同申请财产保全范文， 借款案件财产保全什么意思， 财产保全费谁承担， 正规财产保全审核流程及时间， 财产保全现金担保需要多少， 收到财产保全民事裁定书， 车子过户时财产保全， 法院财产保全的房子能买吗， 已达成调解需要进行财产保全么， 诉讼财产保全解除担保， 盘锦财产保全该找谁， 起诉欠钱财产保全多久立案， 财产保全里出担保承诺函， 银行 诉讼保全 担保费率， 财产保全可以查到资金去向吗， 被保全财产出现纠纷怎么办， 申请财产保全只知道地址， 诉讼中财产保全担保， 起诉离婚财产保全费用谁出， 保全担保费是如何取费， 董洁离婚财产保全流程图， 美国财产保全法律， 江门仲裁财产保全方式， 起诉公司立案能申请财产保全， 仲裁期间怎样申请财产保全， 被起诉财产保全多久能解除， 珠海劳动仲裁财产保全费用， 收到财产保全的短信是真的吗， 财产保全适用的范围， 诉前保全必须足额担保吗， 保全裁定中保单担保表述， 线上财产保全权属证明， 银行账户被保全是否可以反担保， 贷款车会被财产保全吗， 向法院申诉前财产保全， 诉讼保全与财产保全， 财产保全和诉讼保全不一样吗， 民法典担保全文， 立案财产保全有什么用， 遗嘱财产保全费用， 父母离婚子女财产被保全， 保全对方财产的条件， 贷款公司起诉财产保全有用吗， 保全会查封对方多少财产， 执行完毕后财产保全解除， 法院财产保全保证金制度， 财产保全法务范本， 执行中的财产保全申请， 担保公司解除财产保全流程， 立案时怎么提交财产保全， 融资前怎么保全财产权， 财产保全的撤回要不要付钱， 入了房屋财产保全如何处理， 逾期后诉前财产保全， 财产保全金额不足怎么处理， 解除财产保全财产， 当事人被财产保全但需要钱救命， 解除保全担保顾名， 重庆法院财产保全费用， 微信财产被保全还能使用吗， 违法财产保全怎么处理的， 龙岗财产保全律师联系方式， 财产保全担保保险在哪买， 董明珠一千多万财产保全， 保险公司财产诉讼保全案例， 财产保全暂停给付， 房产被财产保全咋办， 房子烂尾几乎全款财产保全， 法院没有管理保全财产， 南京法院如何财产保全， 劳动仲裁后一审申请财产保全， 财产保全的申请费怎么理解， 如何申请保全查封财产公告， 财产保全时用跟踪吗， 财产保全找哪担保合适， 中山交通事故财产保全费用， 已申请保全对方财产怎么处理， 诉前保全财产担保保险， 财产保全后办新卡还能用吗，