## 化州法院财产保全案判决书

**关于李某诉张某财产保全一案**

化州市人民法院（以下简称本院）于2023年3月15日立案受理原告李某诉被告张某财产保全一案。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托代理人欧阳律师出庭参加诉讼，被告张某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。

原告李某诉称：2022年1月1日，原告与被告签订《房屋买卖合同》，约定被告将位于化州市富贵路11号的房屋出售给原告，房屋总价款为500万元，原告已支付被告定金50万元。房屋过户手续至今未办理。现被告正准备将该房屋出售给第三方，原告得知后提交证据向法院申请财产保全，请求依法查封上述房屋。

本院审查认为：原告提供的证据证明，原告已向被告支付50万元定金，被告未履行房屋过户义务，原告享有请求被告履行合同并交付房屋的权利。被告正在准备将该房屋出售给第三方，有转移、变卖该房屋的可能，如果不能及时采取财产保全措施，将损害原告的合法权益。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条的规定，人民法院对下列财产，可以依法采取保全措施：可能因当事人行为或者其他原因导致毁损、灭失的；属于诉讼标的物的；有证据证明对方当事人正在转移、变卖、毁损、隐匿财产的；情况紧急，不立即采取保全措施将会使判决难以执行的。

本案中，被告张某正在准备将该房屋出售给第三方，有转移涉案财产的可能，原告的诉讼请求存在被妨碍执行的可能，符合财产保全的条件，本院裁定对涉案房屋采取查封措施。

本院依照法定程序公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人到庭参加诉讼，被告未到庭参加诉讼。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的解释》第一百零五条之规定，裁定如下：

一、查封位于化州市富贵路11号的房屋，查封期限自本裁定送达之日起六个月。

二、本裁定立即执行。

如果被申请人认为本裁定错误的，可以在收到本裁定书之日起10日内向本院提出书面异议。本院异议期届满，裁定即发生法律效力。

如需查询案号、当事人信息等，可以登录化州市人民法院官方网站进行查询。

此裁定

二〇二三年三月二十日

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