村里拆迁申请财产保全

引言

拆迁是城市化建设中常见的手段，但拆迁过程中如果没有及时采取有效的保护措施，被拆迁人的合法权益很容易受到损害。财产保全是保障被拆迁人权益的重要途径，尤其是在村庄拆迁中，被拆迁人往往文化水平低、维权意识差，更需要借助法律手段维护自己的合法权益。本文将重点讨论在村庄拆迁中申请财产保全的程序、注意事项和法律保障等相关问题，旨在为面临拆迁的被拆迁人提供有益的指导。

财产保全的适用条件

根据相关法律规定，申请财产保全需符合以下条件：

1. 有证据证明拆迁行为存在损害被拆迁人财产的可能;
2. 采取财产保全措施不致使履行困难;
3. 被申请人有转移、隐藏、损坏财产的嫌疑。

申请财产保全的程序

1. 搜集证据：收集有关拆迁决定、工程进度、房屋评估报告等相关证据，以证明拆迁行为存在损害财产的可能性。
2. 准备申请书：按照法院要求填写财产保全申请书，详细说明申请保全的理由、根据、请求事项等。
3. 提交申请：将申请书连同相关证据材料提交至有管辖权的法院。
4. 法院审查：法院审查申请书和证据材料，符合条件的予以裁定准许保全。

申请财产保全的注意事项

1. 及时申请：拆迁决定后及时向法院申请财产保全，避免因财产被转移或损坏而难以得到赔偿。
2. 注意保全标的：明确需要保全的财产范围，包括房屋、土地、附属物等，不要遗漏。
3. 选择证据充分：提供充分的证据证明拆迁行为存在损害财产的可能性，法院才会准予保全。
4. 提供担保：法院可能要求被拆迁人提供担保，以保证在保全措施解除后对被申请人造成的损失予以赔偿。

法律保障

1. 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第五条规定，拆迁人未依法取得土地、房屋拆迁许可证或者未向被拆迁人支付补偿款项、安置用地、安置费用的，被拆迁人可以向法院申请财产保全。
2. 《最高人民法院关于审理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四十五条规定，拆迁人未经人民法院强制执行程序，通过暴力、威胁或者违法建筑等手段实施拆迁的行为，造成被拆迁人合法权益遭受损害的，人民法院有权责令拆迁人恢复原状或者赔偿损失。

结论

在村庄拆迁中申请财产保全是保障被拆迁人合法权益的重要途径，被拆迁人应当及时、积极地行使这一权利。通过提供充分的证据、选择合适的保全标的、注意相关注意事项等，可以提高申请财产保全的成功率，有效维护自己的合法权益。同时，相关法律法规也为被拆迁人提供了强有力的法律保障，确保他们的合法权益得到维护。

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