拆迁争议申请保全财产

引言

在拆迁过程中，因赔偿标准、违法强拆等原因，拆迁争议屡见不鲜。为了维护自身合法权益，被拆迁人可向法院申请保全争议财产。本文将深入探讨拆迁争议中申请保全财产的法律依据、申请程序、注意事项以及实际案例分析，指导被拆迁人有效保护其合法财产权益。

1. 法律依据

民事诉讼法

《民事诉讼法》第一百零一条规定，利害关系人因诉讼行为或者其他原因，可能使判决不能执行或者难以执行的，可以在起诉前或者诉讼过程中向人民法院申请采取保全措施。

行政诉讼法

《行政诉讼法》第五十条规定，在行政诉讼过程中，利害关系人因行政行为可能遭受难以弥补的损害的，可以依法向法院申请先予执行或者采取保全措施。

2. 申请程序

1. 提交申请书

申请人应当准备申请书，载明申请保全的原因、保全标的、保全方式和申请人与被申请人的利害关系等内容。

2. 证据材料

申请人应当提供证据材料证明其申请保全的理由，例如房屋产权证、拆迁补偿协议、违法强拆证据等。

3. 法院审查

法院受理申请后，应当对申请人提交的材料进行审查，并根据情况决定是否采取保全措施。

3. 注意事项

1. 及时申请

保全财产是时效性要求很强的法律措施，被拆迁人应当在得知可能侵害自己合法权益的行为后及时向法院申请保全。

2. 证明保全原因

申请人要充分提供证据证明其申请保全的理由，否则法院可能会驳回申请。例如，可提供拆迁补偿过低、签订拆迁协议存在欺诈或胁迫等证据。

3. 合理确定保全范围

保全财产的范围应当与其争议标的相一致，不得扩大范围，以免给被申请人造成不必要的损失。

4. 承担财产保管责任

申请人获得保全财产后，应当妥善保管，不得擅自处置或损害，否则需承担相应法律责任。

4. 实际案例分析

案例一：房屋被违法强拆，申请保全拆迁补偿款

原告张某的房屋被拆迁部门违法强拆，张某起诉要求赔偿损失。在诉讼过程中，张某向法院申请对拆迁部门的拆迁补偿款采取保全措施。法院审查后认为张某提供了拆迁行为违法的证据，准许张某的保全申请。

案例二：拆迁补偿标准争议，申请保全房屋

原告李某与拆迁部门因拆迁补偿标准产生争议。李某向法院起诉要求增加补偿。在诉讼过程中，李某申请对拆迁房屋采取保全措施。法院审查后认为李某提供的证据表明拆迁补偿标准存在争议，准许李某的保全申请，阻止拆迁部门拆除房屋。

结语

在拆迁争议中，申请保全财产是一项重要的法律措施。被拆迁人应当及时收集证据，合理确定保全范围，并熟知申请程序和注意事项。通过申请保全，被拆迁人可以有效保护自身合法权益，防止因判决难以执行而遭受损失。

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