诚意金可以申请财产保全吗

摘要

在购房交易中，诚意金是一种常见的付款方式，用以表现购房者的诚意和购买意愿。然而，在某些情况下，诚意金可能存在被挪用或骗取的风险，届时购房者面临损失的风险。为规避此类风险，购房者可以通过申请财产保全对自己的合法权益进行保护。

一、诚意金的法律性质

诚意金是我国合同法中没有明确规定的概念。司法实践中，一般将诚意金视为一种预付款或定金。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第14条的规定，定金是合同双方为担保合同的履行而相互交付的担保物。因此，诚意金虽未明确规定为定金，但其性质与定金类似，具有担保合同履行的功能。

二、财产保全的法律依据

《民事诉讼法》第93条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将使自己的合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。”此条规定为申请财产保全提供了法律依据。在购房交易中，如果诚意金存在被挪用或骗取的风险，购房者可以向法院申请财产保全，以保障自己的合法权益。

三、财产保全的申请条件

根据《最高人民法院关于适用<民事诉讼法>若干问题的解释（二）》第19条的规定，申请财产保全应当具备下列条件：

有明确的被申请人；有具体的、有保全必要的财产；有证据证明有财产被转移或隐匿的危险；请求保全财产的数额大致相当；申请人已提供担保。

在诚意金保全的情形中，购房者需证明以下几点：

房屋出售方为被申请人；己向房屋出售方支付了诚意金；有证据证明房屋出售方有转移或隐匿诚意金的危险，如房屋出售方已将诚意金转至境外账户、申请破产等；请求保全诚意金的数额应大致相当于诚意金的数额；己向法院提供了担保，如银行存款、保险保函等。

四、财产保全的申请程序

申请财产保全应当向有管辖权的法院提出书面申请。申请书应当载明申请人的姓名、地址以及联系方式，被申请人的姓名、住所，财产保全的请求、理由和证据，申请担保的种类和数额。申请人应当向法院提供担保。

法院受理申请后，应当在48小时内做出裁定。裁定书应当载明申请人的姓名、地址以及联系方式，被申请人的姓名、住所，保全财产的种类、地点和范围，担保的种类和数额。法院应当将裁定书送达申请人、被申请人和有关利害关系人。

五、财产保全的解除

财产保全在以下情形应予解除：

申请人撤回申请的；人民法院认为保全不当的；申请人已提供担保，债务已履行或者消灭的；人民法院认为解除保全不损害申请人合法权益的。

六、结语

诚意金保全是一种有效保护购房者合法权益的手段。购房者在面临诚意金存在被挪用或骗取风险时，可以向法院申请财产保全。但是，申请财产保全需要具备一定的条件，申请人也需要向法院提供担保。购房者在申请财产保全时应当咨询专业律师，以提高申请成功的几率。

上一篇 : 财产保全申请延期的依据
下一篇 : 财产保全会上门

相关知识阅读

没开庭能财产保全吗怎么办，诉讼财产保全保险哪家便宜，执行程序有没有财产保全，财产保全复议材料模板， 58好借申请财产保全多久解封，不建议财产保全的原因，财产保全律师热线，诉前财产保全的财产资金，查封房产要做财产保全吗， 17万财产保全费用是多少，什么时候保全无用财产，违法采取财产保全措施的后果，昆明五华区法院财产保全，申请退还财产保全保证金，招行诉前财产保全函，官司赢了后申请财产保全，立案同时财产保全，告律师要不要保全财产，财产保全担保的情形，财产保全信息什么意思呀，财产保全错误责任是什么，民事裁定书申请财产保全，微博财产保全怎么申请的，财产保全可以查到资金去向吗，诉讼保全反担保起诉状，全责什么时候做财产保全，被财产保全影响贷款吗知乎，开庭之前如何财产保全呢，多人财产保全意味着什么，申请变更保全财产的条件，申请财产保全后房开破产，劳资纠纷诉前可用财产保全，财产保全冻结的账户是监管账户，申请解除财产保全怎么写，申请撤诉财产保全必然撤销，财产保全什么时候可以申请，亿联融资担保诉讼保全，财产保全只交费不提供担保，珠海劳动仲裁财产保全费用，可以单独申请财产保全吗，保全费给平安担保，玖富财产保全，财产保全费有收据吗，财产保全的申请书模板(超市)，法院不同意申请财产保全，财产侵占诉前保全，不服财产保全复议异议，建行贷款申请财产保全，财产保全会限制高消费吗，诉讼中财产保全担保，交通事故死亡诉前财产保全，起诉前会财产保全吗怎么办，原告财产超额保全，财产保全需要交哪些手续，解除保全的反担保比例，安庆诉讼财产保全担保，深圳市法院财产保全，中止诉讼财产保全继续计算，遗产继承纠纷需要财产保全吗，申请财产保全银行卡冻结，财产诉讼保全啥意思，一万财产保全收费标准，财产保全超过合同额，财产保全要素有哪些，申请财产保全的程序要多久，财产保全的申请人会出现哪些错误，晋安法院财产保全公告，离婚要提前怎么申请财产保全，民事诉讼财产保全担保费，反诉能否解除财产保全.，什么情况下原告主动解除财产保全，财产保全级别划分标准表，入会申请财产保全流程是什么，事故如何申请财产保全，保全的财产可以重复保全吗，起诉申请财产保全需要费用吗，诉状中提财产保全费用吗，没有借债关系可以财产保全吗，财产保全微信支付宝，财产保全会查询流水吗，执行完毕后财产保全解除，财产保全申请怎么通知的，诉讼保全担保退费申请，县城的法院可以财产保全吗，诉前财产保全保证人，财产保全的人是怎样的，阳江法院财产保全目的，银行账户被保全是否可以反担保，财产保全是哪几个保全内容，可以在网上办理保全担保，小赢卡贷申请财产保全却不起诉，济南钢城区财产保全律师电话号码，财产保全保全额度是多少，财产保全申请书房产，二手房过户财产保全怎么办理，向二审法院申请财产保全，诉讼保全担保财产出让，南充财产保全律师，可以告保险公司财产保全么，律师申请财产保全需要多久，