134-5682-7720
微信号就是手机号
134-5682-7720
微信号就是手机号
宅基地申请财产保全
时间：2024-06-11
宅基地申请财产保全是指法院对申请人提出的宅基地使用权因申请被侵害遭受或即将遭受不可挽回的损害时，为防止损害的扩大或造成难以弥补的后果，依法采取的一种临时措施，主要目的是保障申请人的合法权益以及宅基地的稳定性。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，宅基地申请财产保全需满足以下条件：
申请人具有合法权益：申请人必须是宅基地的合法使用权人，并能提供相关证明材料，如宅基地使用证或村委会出具的证明。 财产受到侵害或面临侵害：申请人的宅基地使用权因他人侵占、破坏或其他行为遭受或即将遭受损害，且损害的性质不可挽回或难以弥补。 有证据证明有损害发生的可能：申请人需要提供相关证据证明，如侵占者的入侵、破坏行为或相关威胁等。 保全措施不致对他人造成重大损害：保全措施的实施不会对他人造成过重的经济或其他方面的负担。宅基地申请财产保全程序主要包括以下步骤：
提出申请：申请人向有管辖权的人民法院提交书面申请，并提供相关证据材料。 法院审查：法院对申请人的申请和证据材料进行审查，并决定是否受理。 保全裁定：法院认为符合财产保全条件的，将作出保全裁定，明确具体保全措施和保全标的。 执行：法院将保全裁定交给相关执行部门执行，由执行部门采取具体保全措施，如查封、扣押或冻结等。法院在作出财产保全裁定时，可以采取以下保全措施：
查封、扣押：对涉案宅基地及其相关附属物进行查封或扣押，限制他人使用或处置。 冻结存款：冻结侵占者或相关人员的银行存款，防止其转移资金或变卖财产。 责令停止侵害：责令侵占者停止侵占、破坏或其他侵权行为，维护宅基地的现状。 其他措施：根据具体情况，法院可以采取其他必要措施，如指定评估机构对宅基地现状进行评估等。有关当事人可以对法院的财产保全裁定提出异议，异议应在收到裁定书后十日内向作出裁定的法院提出。
异议理由主要包括：
保全措施明显不当或过重，损害了异议人的合法权益。 申请人隐瞒了相关事实或 ارائه了虚假证据。 执行保全措施将对异议人造成不可弥补的重大损害。法院收到异议后，将进行审查并作出裁决，决定是否撤销或变更原有财产保全裁定。
宅基地申请财产保全可以因以下情形被撤销或变更：
申请人撤回申请。 申请人的申请不符合保全条件。 申请人提供了虚假证据或隐瞒了相关事实。 保全措施明显不当或对他人造成重大损害。 修复了损害或提供了担保消除损害后果。 法律规定应当变更或撤销的的其他情形。申请人或利害关系人可以向作出保全裁定的法院提出撤销或变更申请，法院将根据相关法律规定和事实情况进行审查并作出裁决。
宅基地申请财产保全时需要注意以下事项：
申请人应及时收集整理相关证据材料，证明自己的合法权益和损害事实。 保全措施应具体、明确，不能含糊不清或过于宽泛。 申请保全时应考虑保全措施对他人造成的损害，以免给对方造成不必要的负担。 异议人对保全裁定有异议的，应及时提出异议并提供证据支持。 执行保全措施时，相关部门应注意保障双方合法权益，避免因执行不当造成新的损害。宅基地申请财产保全是维护宅基地使用权人合法权益的重要保障，也是防止宅基地遭受不可挽回损害的有效措施。申请人或利害关系人在行使相关权利时应依法操作，充分考虑保全措施的必要性和合理性，避免不当行使权利造成不必要的纠纷和损失。
相关知识阅读