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诉财产保全申请书房屋

时间:2025-04-16

诉前财产保全申请书(房屋)

诉讼过程中,财产保全是一种非常重要的法律保障。当一方当事人担心另一方当事人故意转移、隐匿或毁损财产,从而导致将来判决无法执行时,可以向法院申请诉前财产保全。其中,房屋作为人们的重要资产,是财产保全的常见对象。那么,如何写好一份诉前财产保全申请书(房屋)呢?

一、什么是诉前财产保全

诉前财产保全是指在诉讼或者仲裁前,利害关系人担心对方会隐藏、转移、变卖、毁损财产,或者担心自己的财产被对方采取以上行为,导致将来判决或者仲裁裁决无法执行,因此向人民法院申请采取的暂时限制对方财产权利的行为。

《民事诉讼法》第一百条规定:利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当告知被保全人或者利害关系人在收到裁定书后三日内向人民法院提供担保,被保全人或者利害关系人未在规定时间内提供担保的,人民法院应当解除财产保全。

二、如何写好诉前财产保全申请书(房屋)

(一)明确申请主体

诉前财产保全的申请人可以是准备起诉的一方,也可以是被起诉的一方。申请人需要证明自己的合法权益可能受到损害,或者存在因对方行为导致判决难以执行的风险。

(二)写明保全理由

申请人需要详细陈述申请保全的理由,说明存在哪些具体情况导致需要进行诉前财产保全。例如,对方有转移、隐匿、毁损财产的行为或倾向;对方信用状况不佳,存在逃避债务的可能;对方有销毁重要证据的行为等。

(三)确定保全财产

申请人需要明确指出需要进行保全的房屋财产,包括房屋的具体位置、面积、产权人等信息。如果涉及其他类型的财产保全,也需要提供相应的财产信息。

(四)提供担保

根据《民事诉讼法》第一百零一条的规定,人民法院接受财产保全申请后,应当向申请人询问是否提供担保,申请人提供担保的,人民法院应当接受。人民法院对不提供担保或者申请人提供的担保不足以赔偿被申请人损失的财产保全申请,不予准许。因此,申请人需要准备好相应的担保,以保证被保全人合法权益受到损害时可以得到赔偿。

(五)提交材料

申请人需要向法院提交以下材料:

财产保全申请书:包括当事人的基本信息、申请保全的理由和具体请求等内容; 身份证明材料:申请人需要提供身份证、营业执照等有效身份证明; 拟保全财产的证明材料:例如房屋产权证、不动产登记证等; 担保证明:申请人提供担保时,需要提供担保证明,如担保书、担保函、担保财产清单等; 其他辅助材料:如能够证明对方存在转移财产意图的证据、证明双方关系的材料等。 (六)注意事项

在撰写诉前财产保全申请书时,还需要注意以下几点:

明确请求事项:申请书应明确请求法院对哪些财产采取保全措施,如对房屋进行查封、冻结等; 事实清楚,证据充分:申请书应详细陈述申请保全的事实理由,并提供相应的证据材料予以证明; 符合法定形式:申请书应符合法律规定的格式,包括申请人的基本信息、请求事项、事实理由等内容,并提供必要的证据材料; 及时提交:诉前财产保全具有紧急性,申请人应在情况紧急时及时向法院提交申请书,以避免错过最佳保全时机; 如实陈述:申请人应如实陈述相关情况,不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、范例

以下是一个诉前财产保全申请书(房屋)的范例:

诉前财产保全申请书

申请人:

姓名:李某某

性别:男

年龄:35岁

住址:北京市朝阳区某某路某号

联系电话:

被申请人:

姓名:王某某

性别:女

年龄:32岁

住址:北京市海淀区某某路某号

联系电话:

申请保全事项: 请求法院对被申请人王某某名下房屋采取查封措施,该房屋位于北京市朝阳区某某路某号,面积为120平方米,产权人为王某某。

申请保全理由: 申请人与被申请人原系夫妻关系,因感情不和,双方于2023年6月协议离婚,约定由被申请人王某某获得上述房屋。但最近申请人发现,被申请人存在恶意转移财产的嫌疑,有证据表明被申请人即将出售该房屋并转移所得资金。为保障申请人的合法权益,特向法院申请诉前财产保全,请求对上述房屋采取查封措施。

申请保全财产情况: 上述房屋位于北京市朝阳区某某路某号,面积为120平方米,产权人为被申请人王某某,产权证号为某某某。该房屋是双方婚姻存续期间购买的,属于夫妻共同财产。

申请人承诺: 申请人承诺,如果法院裁定采取保全措施,申请人将及时向法院提供担保,并保证被申请人的合法权益不会受到不当损害。如因保全措施给被申请人造成损失,申请人愿意承担赔偿责任。

申请人: 李某某(签字或盖章)

时间: 2023年8月8日

四、结语

一份完整的诉前财产保全申请书(房屋)需要包含申请人信息、被申请人信息、申请保全事项、申请保全理由、申请保全财产情况等内容。申请人需要详细陈述申请保全的理由,并提供相应的证据材料,以证明存在需要保全的紧急情况。同时,申请人也需要承诺在法院裁定采取保全措施后将提供担保,并保证被申请人的合法权益不会受到不当损害。



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