财产保全的房屋取消

前言

财产保全是民事诉讼中的一项重要保全措施，旨在通过对被保全财产的控制，保障权利人的合法权益。房屋保全是财产保全的常见类型之一，但对于被保全房屋的取消，法律有明确规定和程序。

法定事由

根据相关法律规定，被保全的房屋可以因以下事由被取消保全：

1. 申请人撤回申请的
2. 法院裁定不予保全的
3. 保全期间届满的
4. 债务人提供担保的
5. 执行程序终结的

1. 申请人撤回申请

若申请人认为不再需要对房屋进行保全，可以向人民法院撤回保全申请。法院审查后认为确无必要保全的，应当裁定取消保全。

2. 法院裁定不予保全

对于申请人的保全申请，法院应当进行审查，经审查认为不符合保全条件的，应当裁定不予保全。例如，申请人提供的证据不足以证明被保全房屋属于债务人所有，或者保全措施可能对他人权利造成重大损害等。

3. 保全期间届满

人民法院保全房屋的期限一般为六个月。期限届满后，当事人可以向人民法院申请延长保全期限。人民法院应当对申请进行审查，经审查认为需要延长的，应当裁定延长保全期限，但延长期限不得超过六个月。

4. 债务人提供担保

被保全的房屋仍属于债务人所有，债务人向申请执行的人提供担保的，申请执行的人可以申请人民法院取消对房屋的保全。担保方式可以是保证人、抵押物或者质物等等。

5. 执行程序终结

执行程序终结，意味着债务已经履行完毕或者执行不能，此时房屋保全的法律依据已不存在，应由人民法院依法撤销保全。

取消保全的程序

被保全的房屋需要取消保全时，利害关系人可以向保全房屋的人民法院申请取消保全。申请书应当载明申请人、被申请人、被保全房屋的具体情况以及请求事项和理由。

人民法院收到申请后，应当在法定期限内进行审查。经审查认为符合取消保全条件的，应当裁定取消保全，并通知有关当事人。

法律后果

被保全的房屋取消保全后，房屋所有权人或者占有人可以恢复对房屋的占有、使用、收益和处分权利。房屋保全期间产生的调查、登记、评估、管理等费用，一般由申请执行的人承担。

争议解决

在房屋保全的取消过程中，如各方当事人对取消保全事宜产生争议，可以向人民法院提起诉讼。人民法院应当根据事实和法律进行审理，做出公正判决。

结语

房屋保全的取消是一种重要的法律程序，对于保障权利人合法权益和保护被保全财产权利具有重要意义。申请人、被申请人以及其他利害关系人应当正确理解和适用法律，依法申请、审查和执行房屋保全的取消。

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