财产保全会冻结账户和房产吗？

财产保全作为一种诉讼保全措施，是指人民法院为防止被申请执行人逃避或者妨碍执行，在作出判决或者裁定执行前，应申请人的申请，可裁定对被申请执行人的部分或全部财产予以保全。其中，冻结账户和房产是财产保全的常见方式，本文将详细分析冻结账户和房产的具体情形、范围和法律后果。

一、冻结账户

冻结账户是指人民法院裁定禁止被申请执行人动用其账户内的资金，包括银行存款、证券账户、基金账户等。冻结账户的目的是为了防止被申请执行人转移、隐匿或变卖账户内的财产，保障申请人的胜诉利益。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第101条的规定，人民法院可以查封、冻结被申请执行人的银行存款及其他资金；被申请执行人有履行能力而拒不履行的，可以将其账户内的相应数额资金划拨给申请人。

二、冻结房产

冻结房产是指人民法院裁定禁止被申请执行人买卖、出租或抵押其名下的房产，包括住宅、商业用房、土地等。冻结房产的目的是为了防止被申请执行人通过处分房产规避执行，维护申请人的合法权益。

根据《中华人民共和国物权法》第107条的规定，人民法院、仲裁委员会和其他有权机关在作出判决、裁定、调解书、仲裁书或公证债权文书等，对被执行人已经确定的金钱债务进行执行时，已知被执行人有合法的稳定收入的，可对其部分或者全部收入予以扣划；无合法稳定收入的，可对其现有的价值较高的车辆、房屋、其他生活必需品以外的财产进行查封、扣押、冻结和变卖。因此，房产可以作为冻结的对象，纳入执行标的的范围。

三、冻结账户和房产的范围

冻结账户和房产的范围需根据具体的案件情况和人民法院的裁定而定。一般而言，法院冻结的账户和房产仅限于与纠纷相关的财产，不足以清偿申请人债权的，法院还会继续查封、冻结或扣押被申请执行人的其他财产。

对于冻结账户，法院一般只冻结涉案金额对应的账户资金。如果被申请执行人有多个账户，法院可能会冻结所有账户，但通常不会冻结生活必需账户，如养老金账户、工资卡账户等。

对于冻结房产，法院一般只冻结被申请执行人名下与纠纷相关的房产。如果被申请执行人有多套房产，法院可能会冻结所有房产，但通常会保留一套用于居住的自住房产。

四、冻结账户和房产的法律后果

冻结账户和房产会对被申请执行人产生一定的法律后果：

• 冻结账户的资金无法使用，可能影响被申请执行人的日常生活和经营活动。
• 冻结房产的房产无法买卖、出租或抵押，可能限制被申请执行人的资金流动性和还款能力。
• 被申请执行人如果违反冻结措施，可能构成拒不执行判决、裁定罪，依法追究刑事责任。

冻结账户和房产并非永久性的保全措施，其效力一般为6个月。如果申请人未能在期限内向人民法院申请执行，或者执行不能，冻结措施自动解除。

五、如何解除冻结措施

被申请执行人可以依法申请解除冻结措施。解除冻结措施的方式主要有以下几种：

• 被申请执行人履行债务或者提供担保。
• 申请人申请执行完毕，法院裁定解除冻结。
• 执行期限届满，法院裁定解除冻结。

总之，财产保全中的冻结账户和房产是一种强制执行措施，旨在防止被申请执行人逃避或者妨碍执行。需要注意的是，冻结措施具有一定的强制性和限制性，被申请执行人应当及时配合执行，主动履行债务，以避免不必要的法律风险。

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