您当前位置: 首页 > 正升新闻

房产诉前保全担保

时间:2024-07-25

房产诉前保全担保

诉前保全诉讼过程中为防止当事人转移、变卖、毁损与争议标的相关的财产,保障将来判决实际执行而采取的一种强制措施。房产诉前保全担保养指担保人以担保方式保证被保全财产在其所属被执行人控制之下,将来不会被执行人转移、变卖、毁损,以确保判决得以执行的担保方式。

担保人资格

担保人应当具备以下资格:

具有完全民事行为能力,并且资信良好 有固定住所和稳定的经济收入 有足够的房产或其他可替代担保物的财产,价值超过请求保全的财产价值

担保方式

房产诉前保全担保可以采取以下方式:

抵押担保:担保人以其名下房产作为抵押,如果被保全财产被执行人处分或毁损,或者担保人不能履行担保义务,则抵押房产可以被司法执行 质押担保:担保人以其名下房产作为质押,质押房产交给人民法院保管,如果被保全财产被执行人处分或毁损,或者担保人不能履行担保义务,则质押房产可以被司法处置 保证担保:担保人仅提供保证,如果被保全财产被执行人处分或毁损,或者担保人不履行担保义务,则担保人需要承担保证责任,赔偿请求人的损失

担保程序

房产诉前保全担保程序如下:

申请立案:当事人向有管辖权的人民法院提交诉前保全申请书,并提供相应的证据材料 审查保全:人民法院对申请书进行审查,认为保全条件符合规定的,裁定准予担保并指定担保人 签署担保协议:当事人与担保人签署担保协议,明确担保人的权利和义务、担保金额、担保期限等内容 办理担保登记:担保人按照担保协议约定的方式办理担保登记手续,如抵押登记或质押登记

担保金额

担保金额一般根据被保全财产的价值确定,原则上不低于被保全财产的价值。对于担保金额难以确定的,可以由人民法院根据财产的种类、用途、数量等因素酌情确定。

担保期限

担保期限由人民法院根据案情具体确定,一般为诉讼结束或调解书送达之日起的一定期限。担保期限届满后,担保人可以申请解除担保。

担保人的权利和义务

担保人的权利:

知晓被申请人处分被保全财产的情况 监督被申请人履行保全义务 请求人民法院采取措施制止被申请人处分被保全财产

担保人的义务:

按照担保协议的约定履行担保义务 及时向人民法院报告被申请人处分被保全财产的情况 在担保期限内,不得擅自解除担保

担保责任

担保人不履行担保义务的,请求人可以依法向担保人追偿。追偿时,由人民法院根据请求人的申请,裁定担保人承担担保责任。

解除担保

在以下情形下,可以解除担保:

人民法院依法撤销或解除诉前保全的 人民法院已对原诉讼作出终结性裁决的 担保期限届满的 担保人申请解除担保,人民法院认为符合条件的 担保人与当事人协议解除担保的

解除担保后,人民法院应当办理相关的注销手续,取消保全登记。担保人应当及时退还被保全财产,或者解除抵押、质押等担保措施。

争议解决

在房产诉前保全担保过程中,如果当事人与担保人之间产生争议,应当协商解决。协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。



上一篇 : 财产保全申请书保全房屋
下一篇 : 财产保全的担保数额

相关知识阅读


淀山湖镇财产保全反担保财产保全申请书写法财产保全房子还能住人吗财产保全一般账户财产保全提供担保三分之一诉讼财产保全保险哪家便宜济南离婚诉讼财产保全流程法院执行的财产怎么保全财产保全一定要查封吗法律规定苏州线上财产保全怎么操作财产保全流程表格诉讼财产保全申请书通用六篇家庭财产保全的期限诉中保全没有财产线索财产保全操作方法肇庆保全担保保险公司盘龙法院财产保全电话银行财产保全申请流程及费用财产保全最低金额是多少为什么财产保全要财产抵押在线申请财产保全流程申请财产保全怎么退老赖没有财产保全财产保全买保险什么意思财产保全冻结银行卡法院多久执行财产保全过程中产生的孳息撤销申请财产保全财产保全经济损失赔偿对被告怎样申请财产保全如何躲避财产保全财产保全可以申请几个被告欠薪多少可以申请财产保全兰溪市法院财产保全担保在哪里看财产保全情况查询欠钱起诉前可以财产保全吗财产保全什么时间通知工伤财产保全申请书范例财产保全没保到保全费会退吗通过保险公司做财产保全保全担保明确被申请人申请财产保全的条件江门撤销财产保全解除有争议的财产可以保全吗仲裁财产保全指南最新版保险公司诉前财产保全流程财产保全没财产撤销财产保全的依据仲裁期间怎么申请财产保全诉前保全 担保金 标准财产保全个人的担保书巩义财产保全置换担保解除财产保全后还能再次查封吗安华诉讼财产保全未到约定还款日期被财产保全大地财产保全担保公司同户人员财产保全流程民诉 诉前财产保全新诉前财产保全书针对单位二审解除财产保全申请书诉前财产保全 信用卡猪舍可以财产保全吗现在挂靠公司被申请财产保全了起诉后还可以申请财产保全昆山财产保全多久可以下来诉讼保全担保人要求财产保全法院多久有诉前财产保全担保书 文库财保就是财产保全对吗诉前保全的财产被转移了怎么办财产保全的收费最高诉讼保全反担保金额担保公司解除财产保全流程重庆法院财产保全费用财产保全总金额劳动仲裁前需要做财产保全财产保全是哪几个保全内容诉前财产保全具体条件什么情况下原告主动解除财产保全起诉前诉前财产保全担保书财产保全可以冻结多少法院的执行款被财产保全因拖欠工资财产保全吗加大财产保全力度保全的财产拍卖需要多久广西诉讼财产保全收费财产保全 微信 支付宝财产保全多少合适财产保全第三人担保书样本财产保全没财产怎么办申请财产保全提交什么意思遗产继承纠纷需要财产保全吗房产财产保全时间规定多久财产保全金额不足怎么处理父母离婚子女财产被保全解除财产保全小企业骗取财产保全罪案例财产保全后办新卡还能用吗交行财产保全岗位怎么样诉前财产保全通过率高吗股票财产保全司法冻结
相关资讯推荐

买保险财产保全教程

再婚夫妻可以做财产保全吗

财产保全责任险收费标准

被告的财产保全裁定书

管辖异议 诉中财产保全

中公财产保全模板图片大全

财产保全的申请条件是什么

保全担保金是否属于执行款项

财产保全后微信账号能用吗

民诉解释关于财产保全

消费金融提请财产保全

原告财产保全官司输了是否会解冻

财产保全金额高于欠债的钱

珠海民事财产保全方式

贷款能被财产保全吗

不忠财产保全需要担保吗

微信财产保全的期限是多长时间

财产保全怎样才能给保

海淀区财产保全律师事务所

诉前财产保全可以不应诉吗

未申请财产保全续保

为什么要做保全担保人呢

财产保全和实际支付费用

财产保全裁定审查意见

诉前保全一定要担保

申请财产保全对方账户余额不足

如果案外人被财产保全

财产保全复议申请书超额

财产保全呀

财产保全银行账户期限

申请财产保全通知对方吗

财产保全担保制度

财产保全期间新开户

打官司要交财产保全吗

公务员是否申报财产保全

租房财产保全限制条件有哪些

财产保全支付后能撤回吗

破产保全提供担保

合伙纠纷保全一定要担保吗

华翰诉讼保全担保

财产保全后不开庭

银行申请财产保全后很麻烦

诉中财产保全后撤诉

执行程序如何申请保全财产

廊坊保全担保保险公司电话

上街财产保全律师

财产保全受理的法院是基层

诉中财产保全保函公司

执行局财产保全流程

如何申请诉讼保全财产

在哪里申请诉前财产保全

腾讯科技发消息说财产保全

仲裁前财产保全申请书范文

起诉车做财产保全吗

网上申请诉前保全担保