## 概述
当债权人向
法院提起
诉讼，对债务人的财产进行保全时，债务人出租的房屋房租可能会受到影响。本文将探讨租赁房租被
财产保全的情况，包括法律依据、影响范围、债务人与承租人的权利义务以及解除保全的救济途径。
## 法律依据
根据我国《民事诉讼法》的规定，在诉讼过程中，法院可以对债务人的财产进行保全。常见的保全措施包括冻结银行存款、查封不动产、扣押动产等。租赁房租作为债务人的一项财产，在一定情况下也会被纳入财产保全的范围。
## 影响范围
**1. 冻结银行账户**
如果债务人的银行账户中存有租赁房租，法院可能会冻结该账户，禁止债务人提取房租。
**2. 查封不动产**
如果债务人出租的房屋被查封，承租人可能会暂时无法向债务人支付房租。
**3. 扣押动产**
如果债务人出租房屋的家具或其他动产被扣押，承租人可能会暂时无法使用这些物品。
## 债务人与承租人的权利义务
**1. 债务人的义务**
债务人在其财产被保全后，应当配合法院的保全措施，不得擅自处置保全的财产。对于被冻结的租赁房租，债务人不得提取或转移。
**2. 承租人的权利**
租赁房租被保全后，承租人可以向法院申请解除保全，以便继续支付房租。在保全措施解除之前，承租人可以暂停向债务人支付房租。
## 解除保全的救济途径
债务人或承租人可以采取以下途径解除对租赁房租的保全措施：
**1. 提供
担保**
债务人或承租人可以向法院提供担保，以代替被保全的租赁房租。常见的担保方式包括提供银行
保函、抵押不动产或提供第三人担保。
**2. 提起诉讼**
债务人或承租人可以向法院提起诉讼，对保全措施的合法性提出异议或申请撤销保全。
**3. 申请执行异议**
如果债务人对保全措施存在异议，但又无法提起诉讼，可以向法院提出执行异议。
## 实践案例
**案例一：债务人出租房屋被查封，承租人无法支付房租**
债务人张某因欠款被债权人李某起诉。法院对张某名下的房产实施了查封，其中包括张某出租的一套房屋。该房屋的承租人王某得知房屋被查封后，停止向张某支付房租。
**案例分析：**
本案例中，租赁房租作为债务人的财产，被法院查封后受到影响。承租人王某由于无法向债务人支付房租，可能面临合同违约的风险。王某可以向法院申请解除对租赁房租的查封，以便继续履行租赁合同。
**案例二：债务人银行账户被冻结，租赁房租无法提取**
债务人陈某因欠款被债权人杨某起诉。法院对陈某的银行账户实施了冻结，其中包括陈某出租房屋收取的房租。陈某无法提取房租，用于偿还债务和支付生活费用。
**案例分析：**
本案例中，租赁房租作为债务人的财产，被法院冻结后受到影响。债务人陈某无法提取房租，导致其履行债务和维持生活的能力受到限制。陈某可以向法院申请提供担保，以解除对租赁房租的冻结，以便用于偿还债务和支付生活费用。
## 总结
租赁房租被财产保全的情况并不罕见，但当事人可以通过了解法律规定、及时采取救济措施，尽可能减少保全措施带来的负面影响。在遇到租赁房租被保全的情况时，债务人与承租人应积极配合法院的保全措施，并及时寻求法律救济，以保障自身的合法权益。
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