起诉房开财产保全书范文

一、起诉房开财产保全的适用范围

根据《民事诉讼法》第九十一条的规定，人民法院可以根据原告的申请，在诉讼过程中对被申请人的财产采取保全措施。其中，起诉房开财产保全适用于因房屋买卖合同纠纷而起诉房地产开发商（简称“房开”）的情形。

二、起诉房开财产保全的程序

起诉房开财产保全的程序主要包括以下步骤：

1. 申请人向有管辖权的人民法院提交财产保全申请书。
2. 人民法院审查申请书，认为符合条件的，裁定准予保全。
3. 人民法院采取保全措施，如冻结被申请人的银行存款、查封其房产等。
4. 申请人向人民法院提交起诉状，正式提起诉讼。

三、起诉房开财产保全书范文

起诉房开财产保全书应当具备以下内容：

1. 申请人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。
2. 被申请人的基本信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人姓名等。
3. 申请保全的财产情况，包括财产种类、数量、价值等。
4. 申请保全的理由和证据，包括房屋买卖合同、付款凭证、房屋质量问题证明等。
5. 申请保全的金额，通常为房屋总价款的30%-50%。
6. 落款和日期。

**示例范文：**

四、起诉房开财产保全的注意事项

起诉房开财产保全需要注意以下事项：

• 申请人应及时向人民法院申请财产保全，避免被申请人转移或变卖财产造成损失。
• 申请财产保全时，申请人应提供充分的证据证明保全的必要性。
• 人民法院裁定准予保全后，申请人应在7日内向人民法院提交起诉状，正式提起诉讼。
• 如果申请人最终胜诉，人民法院将解除财产保全措施。如果申请人败诉，或者在诉讼过程中申请撤回起诉，人民法院将解除财产保全措施并对被申请人造成损失的给予赔偿。

五、结语

起诉房开财产保全是保障购房人合法权益的一种重要司法救济手段。购房人在遇到房屋买卖合同纠纷时，可以根据自己的情况及时向人民法院申请财产保全，以防止被申请人转移或变卖财产造成损失。

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