出租屋财产保全申请书范文
前言
租赁关系作为一项常见的民事法律关系,在保障物业所有人和承租人合法权益方面具有重要作用。然而，在租赁过程中，租赁双方时常会因各种原因发生纠纷，导致物业损坏或灭失。为了保护出租屋内财产免受损失，出租人可以向法院申请财产保全措施，以保障自己的合法权益。
保全措施的形式
- 扣押、冻结、查封: 对承租人拥有的财产或银行存款等采取扣押、冻结、查封措施，防止其转移或处分财产。
- 责令提供担保: 责令承租人提供担保，如保险合同、抵押物等，以保障出租人权益。
- 禁止实施特定行为: 禁止承租人实施特定行为，如转租、转借、损坏财产等，以防止财产损失扩大。
申请财产保全的条件
- 申请人有保全申请的合法权益: 出租人因承租人拖欠租金、损坏房屋等行为，其财产遭受或即将遭受损害。
- 有证据证明承租人的行为确实存在损害出租人财产的风险: 可以提供承租人拖欠租金通知、房屋损坏证明、证人证言等证据证明。
- 有证据证明申请保全的必要性: 申请保全是为了防止承租人转移或处分财产，导致出租人无法得到有效赔偿。
- 申请保全不致使承租人承担过重负担: 保全措施应当与出租人的受损情况相匹配，不应过度加重承租人的经济负担。
申请财产保全的程序
- 向法院提交保全申请书: 申请书载明申请人基本信息、承租人基本信息、保全请求、证据材料清单、保全担保人信息等内容。
- 准备证据材料: 提供承租人拖欠租金或损坏房屋的证据材料，以及证明申请保全的必要性的证据。
- 交纳保全费: 向法院交纳申请财产保全的保全费。
- 法院审查并作出裁定: 法院收到申请后，将对申请材料进行审查，并根据情况作出裁定是否准予保全。
- 执行保全措施: 法院准予保全后，将发出保全协助执行令，由司法警察或法院委托的其他执行机构执行保全措施。
出租屋财产保全申请书范文
当事人姓名：
身份证号码：
电话：
地址：
被申请人姓名：
身份证号码：
电话：
地址：
申请事项：财产保全
事由：
我将位于{地址}的房屋出租给被申请人居住，租赁期间为{开始时间}至{结束时间}。然而，自{拖欠租金时间}以来，被申请人拖欠租金共计{拖欠金额}元，经多次催讨，被申请人均不履行付款义务，且已超过法定催告期限。
此外，我发现被申请人近期有{损坏房屋}等违反租赁合同的行为，导致房屋受损严重。（如无法提供证据，则不予填写）
目前，被申请人已将房屋内的大部分财物搬离，还有部分价值{价值}元的财产仍在屋内。我担心被申请人转移或处分这些财产，致使我无法挽回损失。
根据《民事诉讼法》第一百零一条的规定，我提出以下财产保全申请：
- 扣押、冻结被申请人名下的银行存款元，或查封被申请人价值约元的其他财产。
- 责令被申请人提供担保人，或提供价值约元的担保物品，以保障我方权益。
- 禁止被申请人私自转让、转借、损坏该房屋内的任何财产。
证据材料清单：
- 租赁合同
- 拖欠租金催告函
- 房屋损坏证明（照片、鉴定报告等）
- 被申请人搬离房屋的证据（照片、视频等）
- 其他相关证据
保全担保人信息：
姓名：
身份证号码：
电话：
地址：
担保方式：
担保金额：
担保期限：从法院裁定之日起至本案结案之日止。
我已充分了解提出财产保全申请的后果和法律责任，保证所提供的证据材料真实有效。如因我提供虚假证据或恶意提起申请，愿承担一切法律后果。
此致
{法院名称}
申请人（签名或盖章）：
日期：{年}月{日}
注意事项
- 申请人应当提供充分的证据证明其申请保全的合法性和必要性。
- 法院对申请保全的材料进行审查后才能作出裁定，并不是所有申请都能得到准许。
- 申请人应当提供保全担保人或担保物品，以保证在保全期间被申请人的合法权益不受侵害。
- 申请人恶意提起保全申请或提供虚假证据的，将承担相应的法律责任。
- 财产保全是一项临时性措施，保全期间一般不超过六个月。如果诉讼期间，保全期限届满，申请人应当及时向法院申请续保。
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