134-5682-7720
微信号就是手机号
134-5682-7720
微信号就是手机号
被抵押物申请财产保全
时间：2025-04-17
在民事诉讼中，当一方当事人因各种原因可能无法履行将来的判决时，另一方当事人可以向人民法院申请财产保全，以保证自己的权益得到实现。而当抵押物可能成为被申请保全的财产时，如何正确处理，是当事人及人民法院需要关注的问题。
在实践中，抵押物往往是债务人或担保人重要的财产，如房产、车辆等。如果不对其采取保全措施，可能会导致被执行人转移或毁损抵押物，从而导致债权人无法实现自己的债权。因此，在必要时，债权人可以向人民法院申请对抵押物进行财产保全，以确保将来能够优先受偿。
被抵押物财产保全一般分为两种类型：
查封：查封是被抵押物财产保全中最常见的措施。人民法院可以根据申请人的请求，对抵押物进行查封，禁止被申请人转移、处分的权利。查封后，如果被申请人仍旧转移、处分的，该行为无效。
扣押：在特殊情况下，人民法院也可以对抵押物进行扣押，即将抵押物移交给人民法院或人民法院指定的机构进行保管。扣押的情况一般发生在抵押物容易被转移、变卖，或需要特殊保管的情况下。
申请被抵押物财产保全需要满足以下条件：
申请人需具有申请财产保全的主体资格。根据《民事诉讼法》第一百条的规定，申请人可以是当事人，也可以是利害关系人。
申请人需提供担保。申请财产保全的，申请人应当提供担保，保证申请保全错误或过分时，被申请人因此所受的损失得获赔偿。
需有法律依据。人民法院对被申请人的财产采取保全措施，必须有明确的法律依据。根据《民事诉讼法》第九十九条的规定，申请人需要提供相关证据，证明被申请人转移、隐匿、毁损财产，或者存在其他情况，可能使判决难以执行等。
需有申请保全的财产。被抵押物财产保全的对象必须是被申请人所有的财产，且该财产能够被人民法院采取保全措施。
申请被抵押物财产保全的程序如下：
申请：申请人需要向人民法院提出申请，并提供相关证据，证明需要对抵押物进行财产保全。
审查：人民法院收到申请后，会对申请人的资格、申请的事实和理由、担保情况等进行审查。审查符合法律规定的，人民法院会作出裁定，准予对抵押物进行财产保全。
执行：人民法院作出裁定后，会将裁定书送达双方当事人，并立即进行财产保全执行。人民法院会对抵押物进行查封或扣押，并通知相关部门协助执行。
在被抵押物财产保全中，需要注意以下事项：
抵押物的范围：被抵押物财产保全的对象仅限于抵押物本身，不包括抵押物的孳息、转化形态等。例如，对抵押的房产进行保全，不能对该房产出租产生的租金进行查封。
抵押权人与抵押人：人民法院在处理被抵押物财产保全时，需要考虑抵押权人和抵押人双方的权益。如果仅对抵押物进行查封，可能导致抵押人继续占有、使用、收益，从而损害抵押权人的权益。因此，人民法院可以根据实际情况，对抵押物扣押或允许抵押权人占有、使用。
抵押物的价值：人民法院在处理被抵押物财产保全时，需要考虑抵押物的价值与保全申请金额之间的关系。如果保全申请金额明显低于抵押物的价值，人民法院可以对抵押物部分查封或扣押。
抵押物的变卖：在被抵押物财产保全期间，如果抵押物存在毁损、贬值等情况，人民法院可以根据双方当事人的申请或自行决定，对抵押物进行变卖。变卖所得价款，人民法院可以进行提存，待案件判决后，再行处理。
案例一：
甲公司向乙公司借款1000万元，并将公司名下一栋办公楼抵押给乙公司。后甲公司未能按时偿还借款，乙公司向人民法院起诉，要求甲公司偿还借款并申请对抵押的办公楼进行财产保全。人民法院审查后，对该办公楼进行了查封。在案件审理过程中，甲公司私自将办公楼出租给丙公司，获得租金20万元。人民法院判决甲公司偿还乙公司借款本金及利息，并将办公楼变卖所得价款优先支付给乙公司。对于甲公司出租办公楼获得的20万元租金，人民法院判决归乙公司所有。
案例二：
甲公司向乙公司借款500万元，并将公司名下一辆价值800万元的豪华轿车抵押给乙公司。后甲公司未能按时偿还借款，乙公司向人民法院起诉，要求甲公司偿还借款并申请对抵押的轿车进行财产保全。人民法院审查后，对该轿车进行了查封。在案件审理过程中，人民法院发现该轿车存在被转移、变卖的风险，于是将该轿车扣押，并移交给人民法院指定的机构进行保管。人民法院判决甲公司偿还乙公司借款本金及利息，并以抵押的轿车折价或变卖所得价款优先受偿。
总之，被抵押物申请财产保全是债权人维护自身权益的重要手段。人民法院在处理被抵押物财产保全时，需要全面考虑抵押物价值、抵押权人与抵押人双方权益、保全申请金额等因素，合理选择查封或扣押措施，确保债权人在将来能够优先受偿。同时，抵押人也需要注意，被抵押物被查封或扣押后，不得擅自转移、处置抵押物，否则将承担相应的法律责任。
相关知识阅读