134-5682-7720
微信号就是手机号
134-5682-7720
微信号就是手机号
勘察设计合同履约担保期限
时间：2024-10-19
在勘察设计合同中，履约担保是保障合同顺利履行的重要措施之一。合同履约担保期限的确定，关系到勘察设计单位和建设单位双方的责任和利益，是合同中一项重要内容。那么，勘察设计合同履约担保期限如何确定？《建设工程质量管理条例》规定，建设单位与勘察、设计、施工单位依法订立的建设工程合同，应当对工程质量责任的承担作出约定。建设工程的勘察、设计、施工单位对建设工程的质量负责，并承担相应责任。建设工程的勘察、设计、施工单位应当按照国家有关规定和合同的约定，提供与工程质量相应的保修服务。建设工程的保修期限，应当按照国家有关规定和合同的约定确定。建设工程的保修期从竣工验收合格之日起计算。
由此可见，建设工程的保修期是勘察设计合同履约担保期限确定的基础。建设工程的保修期一般从竣工验收合格之日起计算，那么竣工验收合格的时间如何确定？根据《建设工程验收管理条例》规定，建设工程竣工验收合格后，施工单位应当自竣工验收合格之日起60日内，向建设单位提交工程竣工验收报告。建设单位应当自收到竣工验收报告之日起60日内，组织设计、施工、监理等有关单位对工程进行竣工验收。竣工验收合格的，建设单位应当在收到竣工验收报告之日起15日内，向工程质量监督管理机构备案。因此，建设工程的竣工验收合格时间，一般以工程质量监督管理机构备案的时间为准。
在实际工程中，竣工验收合格时间可能存在争议，比如建设单位拖延竣工验收时间，或者在竣工验收过程中出现纠纷等。在这种情况下，如何确定勘察设计合同履约担保期限？《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，施工合同约定的质量保修期，一般不视为合同履行期限的延长。建设工程实际竣工日期，以承包人实际完成合同约定的工程量，经验收合格并移交给发包人使用的日期为准。承包人因发包人原因不能在约定的工期内完成工程的，实际竣工日期以承包人通知发包人工程已完工或者发包人已实际使用工程之日为准。发包人未组织验收或者验收未经验收合格，承包人已经通知发包人或者发包人已实际使用工程的，实际竣工日期以承包人通知发包人之日为准。
根据上述规定，勘察设计合同履约担保期限的确定，可以参考以下原则：首先，以工程质量监督管理机构备案的时间为准。如果备案时间不存在争议，则可以直接确定备案的时间为勘察设计合同履约担保期限的起始时间。其次，以承包人通知发包人之日为准。如果建设单位拖延竣工验收时间或者在竣工验收过程中出现纠纷，导致工程质量监督管理机构无法进行备案，则可以以承包人通知发包人之日为准，确定勘察设计合同履约担保期限的起始时间。再次，以发包人实际使用工程之日为准。如果发包人在承包人通知工程完工后，未及时组织验收或者验收未经验收合格，但发包人已经实际使用工程，则可以以发包人实际使用工程之日为准，确定勘察设计合同履约担保期限的起始时间。
在确定勘察设计合同履约担保期限时，还需要注意以下几点：第一，勘察设计合同履约担保期限不是越长越好。勘察设计单位承担着工程质量的保修责任，如果保修期过长，可能会影响勘察设计单位的正常工作，增加其负担。因此，在确定履约担保期限时，应当充分考虑工程的实际情况，合理确定保修期。第二，勘察设计合同履约担保期限不是越短越好。如果保修期过短，可能会导致勘察设计单位无法对工程质量进行有效的保修，影响工程的质量和使用。因此，在确定履约担保期限时，应当充分考虑工程的复杂程度和重要性，合理确定保修期。第三，勘察设计合同履约担保期限应当与施工合同约定的质量保修期一致。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程的保修期，应当按照国家有关规定和合同的约定确定。因此，在确定勘察设计合同履约担保期限时，应当与施工合同约定的质量保修期保持一致，避免出现争议和纠纷。
综上所述，勘察设计合同履约担保期限的确定，应当以工程质量监督管理机构备案的时间为准，如果存在争议，则可以参考司法解释的相关规定，以承包人通知发包人之日或者发包人实际使用工程之日为准。在确定履约担保期限时，应当充分考虑工程的实际情况和复杂程度，合理确定保修期，并与施工合同约定的质量保修期保持一致。只有这样，才能更好地保障勘察设计单位和建设单位的合法权益，促进工程的顺利进行和交付使用。
相关知识阅读