
申请房子财产保全的申请书怎么写
时间:2024-07-13
在涉及房屋产权纠纷的诉讼过程中,为了防止一方当事人转移、隐匿或处置房产,从而导致将来无法执行判决结果,申请财产保全就显得尤为重要。财产保全是指人民法院在当事人起诉前或诉讼过程中,为保障将来生效判决能够得到执行,而依法采取的限制当事人处分特定财产的措施。其中,房屋作为一种不动产,是财产保全的常见对象。
那么,申请房子财产保全的申请书应该如何写?以下将结合相关法律法规和实际案例,为大家详细解析。
并非所有情况下都可以申请房屋财产保全,申请人需要满足以下条件:
1. ** 存在需要以诉讼方式解决的纠纷 ** 例如房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋继承纠纷等。
2. ** 申请人必须是与该房屋存在直接利害关系的人 ** 例如房屋的所有权人、合法使用权人、抵押权人等。
3. ** 存在财产遭受损失的现实危险 ** 例如对方当事人有转移、隐匿、变卖或毁损房屋的行为,或者有证据表明对方当事人即将采取上述行为。
4. ** 申请财产保全不会损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益 **
5. ** 提供担保 ** 申请财产保全,申请人一般需要提供担保,担保的形式包括现金、银行保函等。担保的目的是为了防止申请人滥用财产保全制度,如果因为申请人的错误导致被申请人遭受损失,被申请人可以要求从担保财产中获得赔偿。
申请房屋财产保全是诉讼程序中的一个环节,一般需要经过以下流程:
1. ** 准备申请材料 ** 申请人需要准备以下材料:(1)财产保全申请书;(2)身份证明材料;(3)证明与被申请人之间存在纠纷的证据材料,例如合同、协议等;(4)证明被申请人可能转移、隐匿、变卖或毁损房屋的证据材料;(5)担保财产的相关证明材料。
2. ** 向有管辖权的人民法院提交申请 ** 申请人应当向房屋所在地人民法院或者案件受理法院提交财产保全申请。
3. ** 法院审查 ** 人民法院收到申请后,应当在48小时内做出裁定。裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行。裁定不采取财产保全措施的,申请人可以向上一级人民法院申请复议,复议期间不停止裁定的执行。
4. ** 财产保全的实施 ** 人民法院可以根据具体情况采取查封、扣押、冻结等措施,并制作财产保全清单,由双方当事人签字或盖章。
一份规范的房屋财产保全申请书,应当包含以下内容:
**(一)首部**
1. 标题:写明“财产保全申请书”。
2. 当事人信息:写明申请人和被申请人的姓名、性别、出生年月日、民族、住址、联系电话等基本信息。如果当事人是法人或其他组织,应写明其全称、住所地、法定代表人姓名及职务等信息。
**(二)正文**
1. 概述案件基本情况:简要说明与被申请人之间存在的纠纷,例如合同纠纷、侵权纠纷等,以及纠纷的具体内容。
2. 申请财产保全的理由和依据:详细说明申请财产保全的理由,特别是被申请人存在转移、隐匿、变卖或毁损房屋的行为,或者有证据表明被申请人即将采取上述行为。同时,引用相关的法律法规作为申请的依据。
3. 财产保全的具体请求:明确提出财产保全的请求,例如请求查封被申请人名下的房屋、冻结被申请人名下的银行存款等。同时,需要说明财产的具体信息,例如房屋的坐落位置、面积、房产证号等。
4. 担保情况:说明已经提供的担保方式和担保金额,并附上相应的证明材料。
**(三)尾部**
1. 落款:申请人签名或盖章。
2. 日期:申请日期。
**案例:** 张三与李四签订了一份房屋买卖合同,约定张三将房屋出售给李四,李四支付购房款。合同签订后,李四支付了部分购房款,并入住房屋。后因房屋价格上涨,张三反悔,要求解除合同,并要求李四搬离房屋。李四不同意解除合同,并拒绝搬离。张三遂将李四诉至法院,要求解除合同,并要求李四返还房屋。在诉讼过程中,张三担心李四将房屋出租或出售,于是向法院申请财产保全,请求法院查封李四名下的房屋。
**本案中,张三的财产保全申请书可以这样写:**
**财产保全申请书**
申请人:张三,男,1980年1月1日出生,汉族,住址:XX市XX区XX路XX号,联系电话:138XXXXXXXX
被申请人:李四,男,1985年2月2日出生,汉族,住址:XX市XX区XX路XX号,联系电话:139XXXXXXXX
请求事项:
请求贵院查封被申请人李四名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋(房产证号:XXXXX)。
事实与理由:
2022年1月1日,申请人与被申请人签订了《房屋买卖合同》,约定申请人将上述房屋出售给被申请人,被申请人支付购房款XX万元。合同签订后,被申请人支付了部分购房款XX万元,并入住上述房屋。后因房屋价格上涨,申请人与被申请人协商解除合同未果,故诉至贵院,要求解除合同,并要求被申请人返还房屋。
现申请人发现,被申请人有将上述房屋出租或出售的意图,为了避免上述房屋被转移、隐匿,造成申请人无法实现债权的风险,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条的规定,特申请财产保全,请求贵院查封被申请人李四名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋(房产证号:XXXXX)。
申请人已向贵院提供担保,担保金额为XX万元。
此致
XX市XX区人民法院
申请人:张三
2023年3月8日
** 写在最后 **
需要强调的是,以上仅为房屋财产保全申请书的写作模板和案例分析,具体的写作内容还需要根据实际情况进行调整。建议在申请财产保全前,咨询专业律师,以确保申请能够得到法院的支持。
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