土地纠纷如何承包财产 保全

前言

土地纠纷作为常见的民事案件，往往涉及到当事人对土地财产的权益之争。为防止争议期间土地及其地上物被擅自处分，导致当事人合法权益受到损害，法律规定了财产保全制度，为当事人提供保护措施。本文重点探讨土地纠纷中如何承包财产保全，帮助当事人有效维护自身权益。

一、财产保全的概念

财产保全是指人民法院在诉讼期间，为防止当事人一方擅自处分或者变卖争议财产，根据当事人的申请或依职权，对诉讼标的物采取的一种强制措施。财产保全的目的是维持争议财产的现状，确保诉讼程序顺利进行，防止当事人一方通过擅自处分财产逃避诉讼义务。

二、土地纠纷中可承包财产保全的范围

在土地纠纷中，可承包财产保全的范围主要包括：

争议的土地及其地上物；与土地纠纷相关的其他财产，如收成的农作物、矿产资源等；当事人为逃避履行判决可能处分的其他财产，如房屋、车辆等。

三、财产保全的申请

1. 申请主体

在土地纠纷中，申请财产保全的当事人必须具备诉讼主体资格，即具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织。具体而言，包括：

土地纠纷的原告或被告；利害关系人；依法有权提出申请的其他人。

2. 申请方式

当事人申请财产保全，应当向有管辖权的人民法院提交书面申请。申请书应当载明以下事项：

申请人的姓名或名称、地址、联系方式；被申请人的姓名或名称、地址、联系方式；诉讼请求；申请保全的财产种类、数量、所在地；保全的原因和事实根据；申请保全的依据；其他必要的事项。

3. 申请条件

人民法院受理财产保全申请，需审查申请人是否符合以下条件：

有明确的诉讼请求和保全请求；有证据证明诉讼请求成立；有证据证明如果不采取财产保全措施，将会使判决难以执行或遭受难以弥补的损失；不是以保全为目的提起诉讼。

四、财产保全的裁定

人民法院收到财产保全申请后，经审查符合条件的，应当在48小时内作出裁定。裁定可以批准保全，也可以驳回申请。人民法院作出裁定的同时，应将裁定书送达申请人和被申请人。

1. 批准保全

人民法院批准保全后，应当委托有关单位或人员执行财产保全。执行人员应当按照裁定书的要求对涉案财产采取保全措施，如查封、扣押、冻结或者其他方式。

2. 驳回申请

人民法院驳回申请的，应当说明理由，并告知申请人可以向上一级人民法院申请复议。申请人也可以在裁定送达后10日内向上一级人民法院申请复议。

五、财产保全的解除

财产保全措施依法解除的情形包括：

当事人双方达成和解协议并经人民法院审查确认的；人民法院审理查明申请保全错误的；保全的期限届满或者申请人撤回申请的；其他法律规定的情形。

财产保全解除后，有关单位或人员应当立即解除对涉案财产的保全措施。申请人要求赔偿因错误保全造成的损失的，可以向赔偿责任人提起诉讼。

六、土地纠纷中承办财产保全的注意事项

当事人在土地纠纷中承办财产保全，需要注意以下事项：

及时申请财产保全，防止对方转移、处分争议财产；提供充分的证据证明保全的必要性；对申请进行了充分了解，避免因申请不当而影响诉讼进程；积极配合执行人员，保障财产保全措施的有效执行；如不满意人民法院的裁定，及时申请复议或提起诉讼。

合理运用财产保全措施，可以有效保障土地纠纷中当事人的合法权益。当事人应当重视财产保全制度，根据自身实际情况，在满足条件的情况下及时申请财产保全，为维权工作做好充分准备。

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