
保全财产出租款怎么写
时间:2024-06-08
在涉及财产纠纷的诉讼过程中,为了防止一方当事转移、隐匿或毁损财产,导致将来无法执行判决结果,申请财产保全措施至关重要。其中,对于出租房屋、车辆等产生租金收益的财产,申请“保全财产出租款”可以有效避免财产损失,保障胜诉权益。本文将详细介绍如何撰写“保全财产出租款”申请书,并提供案例参考。
## 一、什么是保全财产出租款?“保全财产出租款”是指在诉讼过程中,申请法院对被申请人出租财产所得的租金采取保全措施,例如将租金冻结在账户中、由法院代为收取租金或要求承租人将租金支付到法院指定的账户等,以保障申请人在胜诉后能够获得赔偿或避免财产损失。
## 二、哪些情况下可以申请保全财产出租款?并非所有情况下都可以申请保全财产出租款,需要满足以下条件:
1. 存在财产纠纷:必须是已经提起诉讼或即将提起诉讼的财产纠纷案件;
2. 有保全的必要性:有证据证明被申请人可能转移、隐匿、毁损财产,导致判决无法执行或难以执行;
3. 财产正在出租并产生收益:被申请人的财产必须是正在出租状态,并且每月或定期产生租金收入;
4. 申请的金额不超过诉讼请求数额:保全财产出租款的金额不能超过您在诉讼中主张的赔偿金额。
## 三、如何撰写保全财产出租款申请书?保全财产出租款申请书通常包括以下内容:
(一) 标题
居中写明“财产保全申请书”。
(二) 当事人信息
1. 申请人信息:姓名、住所、身份证号码、联系方式;
2. 被申请人信息:姓名、住所、身份证号码、联系方式;
如果案件涉及第三人,例如承租人,也需要写明第三人信息。
(三) 诉讼请求
1. 请求法院对被申请人所有的位于**(具体房屋地址)** 的房屋出租所得租金进行保全;
2. 请求法院责令承租人**(承租人姓名)** 将租金支付至法院指定账户,直至本案判决生效之日。
(四) 事实和理由
这部分是申请书的核心内容,需要详细说明以下几点:
1. **简述案件基本情况**: 包括案件的起因、经过、目前进展等,让法院了解案件背景;
2. **财产情况及出租情况**: 明确指出被申请人拥有**(具体房屋地址)**的房屋,该房屋目前出租给**(承租人姓名)**,每月租金**(具体金额)**,支付方式为**(支付方式)**,租期至**(租期结束时间)**;
3. **保全的必要性**: 说明如果不采取保全措施,被申请人可能将租金转移、隐匿,导致申请人即使胜诉也无法获得赔偿, 影响申请人的合法权益;
4. **申请的合法性**: 说明申请符合法律规定,并提供相关证据支持申请。
(五) 证据目录及证据
列明所有证据的名称、份数,并附上所有证据复印件。常见的证据包括:
1. 房屋租赁合同;
2. 租金支付凭证;
3. 被申请人存在转移财产风险的证据,例如负债证明、失信被执行人信息等。
(六) 结尾
写明“此致”并换行顶格写明受诉法院名称,落款为申请人姓名和日期。
## 四、案例参考以下是一个保全财产出租款申请书的简要案例:
**财产保全申请书**
申请人:张三,住址:**,**,身份证号:**,**,电话:**。
被申请人:李四,住址:**,**,身份证号:**,**,电话:**。
第三人:王五,住址:**,**,身份证号:**,**,电话:**。
**诉讼请求**
1. 请求贵院对被申请人李四所有的位于****市****区****小区**号楼****室的房屋出租所得租金进行保全;
2. 请求贵院责令第三人王五将上述房屋租金支付至贵院指定账户,直至本案判决生效之日。
**事实与理由**
申请人与被申请人因民间借贷纠纷,已向贵院提起诉讼,案号为(****)。案件事实如下:
2022年1月,被申请人李四因资金周转向申请人张三借款人民币10万元,约定借款期限为一年,年利率为10%。借款到期后,申请人多次催促被申请人还款,但被申请人一直以各种理由推脱。无奈之下,申请人于2023年3月向贵院提起诉讼,请求被申请人偿还借款本金10万元及利息1万元。
申请人了解到,被申请人李四名下有一套位于****市****区****小区**号楼****室的房屋,目前出租给第三人王五居住,每月租金为人民币5000元。为了避免被申请人李四转移财产,损害申请人的合法权益,特根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,申请贵院对被申请人李四的房屋租金采取保全措施,以保障申请人将来能够顺利获得赔偿。
**证据目录**
1. 房屋租赁合同,1份;
2. 租金支付凭证,3份;
3. 借款合同,1份;
4. 转账记录,1份。
此致
****人民法院
申请人:张三
2023年4月1日
## 五、注意事项1. 申请保全财产出租款需要在诉讼程序启动后才能进行;
2. 申请书需要提供充分的证据证明满足申请条件,尤其是证明被申请人存在转移财产风险的证据;
3. 建议咨询专业律师,根据具体案件事实撰写申请书,并提供法律建议,以提高申请成功的概率。
总之,在面对财产纠纷时,及时申请保全财产出租款可以有效维护自身合法权益。希望本文能够帮助您更好地了解保全财产出租款的相关知识,并在需要时能够更好地维护自己的合法权益。
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