民房能财产 保全吗？费用多少？

在民事诉讼中，当一方当事人担心另一方当事人无法履行将来的判决时，可以申请财产保全，以保证自己的权益得到实现。那么，民房可以进行财产保全吗？费用又是多少呢？这是很多人关心的问题。今天我们就来详细了解一下这个问题。

一、民房能财产保全吗？

根据我国《民事诉讼法》第一百条的规定，人民法院接受申请后，对下列财产可以采取冻结、扣押、查封、扣留等财产保全措施：

货币、存款、债券、股票等财产；不动产、机器、车辆等财产；收入、债权和其他财产权；法律规定可以采取保全措施的其他财产。

由此可见，民房作为不动产，是可以申请财产保全的。但需要注意的是，申请财产保全需要满足一定的条件，并不是所有情况下都可以申请。根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请财产保全需要具备以下条件：

有足够的事实根据，证明被申请人具有履行到期债务的能力，但正在采取隐藏、转移财产或者其他逃避履行义务的行为，或者因其他原因，使人民法院将来执行判决、裁定可能困难或者不可能；申请人已经提供足以担保的担保物；人民法院认为应该采取保全措施的其他情形。

因此，如果满足上述条件，民房是可以作为财产进行保全的。

二、财产保全的费用

根据《民事诉讼法》第九十四条的规定，申请财产保全的，申请人应当提供担保，担保金额由人民法院根据当事人的争议情况确定。人民法院决定采取财产保全措施的，应当通知申请人提供担保，申请人不提供担保的，人民法院应当解除财产保全。

也就是说，财产保全的费用是根据当事人的争议情况来确定的。争议金额越大，则担保金额也越高。另外，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十五条的规定，人民法院决定采取保全措施的，应当通知申请人提供担保，并告知其担保的数额、方式和期限。

一般情况下，担保金额会低于保全的财产金额，具体比例由人民法院根据案件情况决定。例如，在某案件中，人民法院决定冻结被申请人银行账户内的存款100万元，同时要求申请人提供担保50万元。

三、财产保全的程序

根据《民事诉讼法》第九十三条的规定，申请财产保全，应当向人民法院提供申请书，并按照被申请人争议财产的情况提供担保。人民法院接受申请人的申请后，应当在四十八小时内作出是否采取保全措施的决定。决定采取保全措施的，应当立即采取；决定不采取保全措施的，应当通知申请人。

因此，申请财产保全需要经过以下程序：

申请人向人民法院提交申请书：申请书应当写明申请保全的理由、保全的财产情况、担保情况等；人民法院审查申请书：人民法院在收到申请书后，应当在四十八小时内审查申请书是否符合格式，是否提供担保等；人民法院决定是否采取保全措施：人民法院在审查后，决定是否采取保全措施。决定采取保全措施的，应当立即采取措施，并通知申请人；决定不采取保全措施的，应当通知申请人。

需要注意的是，人民法院采取保全措施后，申请人应当在人民法院指定的期限内起诉。逾期不起诉的，人民法院应当解除财产保全。

四、小结

总之，民房作为不动产，是可以进行财产保全的，但需要满足一定的条件。财产保全的费用是根据当事人的争议情况来确定的，由人民法院决定保全金额和担保金额。申请财产保全需要向人民法院提交申请书，并提供担保，人民法院在审查后决定是否采取保全措施。希望以上内容能够帮助大家更好地了解财产保全的相关问题。

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