您当前位置: 首页 > 正升新闻

抵押权人用保全抵押财产

时间:2024-08-06

## 抵押权人用保全抵押财产 ### 抵押权的保全作用 抵押权是债权人对债务人的一定财产享有的,当债务人不履行债务时,可以依法以该财产优先受偿的权利。抵押权的行使以抵押财产的存在为基础,因此,保全抵押财产对于维护抵押权至关重要。 ### 保全抵押财产的法律依据 《中华人民共和国合同法》第八十一条规定,抵押权人有权要求抵押人提供必要的协助,以保全抵押财产。 《中华人民共和国担保法》第九十四条规定,债务人或者第三人不履行本法或者担保合同约定的期限清偿债务时,抵押权人可以就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 ### 保全抵押财产的方式 抵押权人可以通过以下方式保全抵押财产: **1. 在抵押合同中约定保全条款** 在抵押合同中,可以约定抵押人在特定情况下(如债务人逾期还款或转让、变卖抵押财产)采取必要的保全措施,如: * 禁止债务人转让、变卖或设置其他权利负累 * 抵押权人可以自行进入抵押财产现场检查情况 * 抵押权人可以要求债务人提供定期报告,说明抵押财产的状况 **2. 向法院申请保全措施** 抵押权人可以向人民法院申请保全措施,法院可以根据实际情况采取以下保全措施: * 查封或扣押抵押财产 * 禁止债务人转让或处分抵押财产 * 责令债务人将抵押财产交存法院 ### 保全抵押财产的程序 **1. 向债务人催告** 当债务人不履行债务时,抵押权人应当及时向债务人催告,要求其履行义务。 **2. 与债务人协商** 抵押权人可以与债务人协商,要求其自愿保全抵押财产,如达成一致,则可以签订《保全抵押财产协议》。 **3. 申请法院保全** 如与债务人协商不成,抵押权人可以向对抵押财产所在地有管辖权的人民法院提出保全申请。 ### 保全措施的解除 当以下情况发生时,抵押权人应当及时解除保全措施: * 债务人履行债务 * 当事人达成和解或撤销抵押权 * 保全措施的期限届满 * 人民法院裁定解除保全措施 ### 实践中需要注意的问题 **1. 保全措施的及时性** 抵押权人应当在了解到抵押财产面临风险时及时申请保全措施,以避免其价值受损。 **2. 保全措施的合理性** 保全措施应当与抵押债权的数额相匹配,避免造成过度的损害。 **3. 保全费用的承担** 保全措施产生的费用一般由债务人承担,但因抵押权人过错造成的,则应由抵押权人承担。 **4. 保全措施的执行** 抵押权人应当积极配合法院执行保全措施,以维护自己的合法权益。 ### 案例分析 **案情:** 某甲向某银行抵押一处房屋,用于担保借款100万元。后某甲逾期未能归还借款,银行向法院申请保全抵押房屋。法院裁定查封该房屋。 **审理结果:** 法院查明,该房屋价值约为150万元。法院认为,银行请求查封该房屋的保全申请合理合法,遂裁定查封该房屋。 ### 总结 保全抵押财产是维护抵押权的重要措施。抵押权人应当及时采取有效措施保全抵押财产,以保障债权实现。在保全过程中,应当注意程序合法性、措施合理性和费用分担等问题,以维护各方合法权益。


上一篇 : 房屋财产保全是多久
下一篇 : 反交通事故财产保全措施

相关知识阅读


已达成调解需要进行财产保全么财产保全后银行卡可以使用败诉方承担保全费如何入账财产保全从哪些方面审查财产保全网上怎么可以查到财产保全是不是在保险公司合理财产保全破产前申请的财产保全怎么处理诉讼财产保全保险保费美国财产保全法律南海法院财产保全流程查询起诉欠钱不还申请财产保全财产保全费应由谁负担财产保全的应对方法信用卡欠款财产保全被叫停原告财产保全有效吗国家财产保全网站查询诉状财产保全申请书银行 诉讼保全 担保费率财产保全完后起诉不受理怎么破解财产保全问题北海诉前财产保全担保财产保全后可以申请贷款上法院执行财产保全要多久申请退还财产保全保证金运城法院申请财产保全申请财产保全什么时间好财产保全用财产抵押手续保全村委会的财产有哪些财产保全有书面通知吗法院财产保全房产担保能买卖吗诉讼中财产保全担保仲裁委如何财产保全执行强险同责对方申请财产保全财产保全交的钱啥时退财产保全房产好不好执行诉讼财产保全 上诉财产保全优先保全个人破产怎么做财产保全保全财产能撤销吗法律规定夫妻财产保全是什么意思呀2024诉前财产保全被叫停财产1保全担保是什么意思财产保全伸请书财产保全后不还钱怎么办保全能够扣押财产吗合同申请财产保全范文财产保全促进调解审判广东撤销财产保全起诉可以保全分公司财产吗财产保全申请保险公司担保财产保全的时间期限诉前财产保全作出时间行为保全以什么作为担保离婚期间财产申请保全中国财产保全复议案件查询公司股权怎么财产保全财产保全可以冻结多少保全费由担保人承担吗诉讼财产保全书担保函格式诉前财产保全等额担保事故车辆财产保全所需资料法院起诉被告房屋做财产保全财产保全是兑现出事后担保人怎样保全个人财物逾期后诉前财产保全动迁申请财产保全的好处如何保全婚姻中个人财产财产保全案外人担保财产保全担保金计算器仲裁期间如何提出财产保全被告怎么写财产保全申请书起诉前会财产保全吗怎么办诉前财产保全提起事故如何申请财产保全轻伤二级能申请财产保全吗被财产保全后患癌不得保全的财产有哪些不离婚不起诉可以申请财产保全吗朝阳区财产保全中心电话财产保全追溯虚假诉讼罪财产保全财产保全指令财产保全申请书冻结股票财产保全显示查控是冻结了吗财产保全保证金是多少钱贷款车会被财产保全吗申请财产保全是要先起诉吗南充财产保全律师财产保全需要交哪些手续官司打赢后财产保全可以吗仲裁调解财产保全费用谁出劳动仲裁后一审申请财产保全诉前财产保全要几天后就可以起诉诉后财产保全需要担保吗财产保全错误的认定与赔偿驳回申请解除财产保全中江法院财产保全后续新诉前财产保全书针对单位起诉开发商申请财产保全流程
相关资讯推荐

一审后没申请财产保全

财产保全费用能不能要求被告承担

财产保全是哪里发信息过来的

中公可以申请财产保全吗

诉前财产保全实物担保

全国诉讼财产保全

起诉到法院前可申请财产保全吗

财产保全中的困难

医疗费诉前财产保全申请

不能担保就不能保全

财产保全会冻结双方的账户吗

一般什么情况下会财产保全

起诉状附带财产保全

破产清算的财产保全怎么办

小米发短信财产保全

中国人保诉前财产保全

财产保全申请查封

财产保全用房产提供担保

财产保全期限的起算点

法院协调期间需要申请财产保全吗

30万需要财产保全吗知乎

财产保全案件调研报告范文

财产保全会提前短信通知吗

如何看自己账户被财产保全

申请财产保全无法担保怎么办

申请财产保全后如何查进度

银联财产保全什么意思

财产保全开庭通知怎么写

保全担保需要哪些机构

法院对财产保全是什么意思

宝安财产保全律师哪个好

中公财产保全信息查询系统

人死后是否能把财产保全

财产保全十七条

已经被申请财产保全怎么办

财产保全为什么要谈话

已结案后的财产保全裁定书

2020诉前财产保全范文

离婚后财产纠纷保全费

单位申请财产保全的条件

财产保全电子保单在哪里缴费

西藏财产保全担保

统建房可作财产保全吗

诉讼财产保全责任保险流程

胜诉了财产保全费能退回吗

怎样提出财产保全复议

财产保全的立法意义

财产保全可以用奶牛吗

财产保全冻结对方公司账户

是否财产保全自动解除

抵押物是否可以财产保全

申请财产保全何时进行

财产保全多长时间起诉

珠海民事财产保全措施

金城江法院财产保全中心