财产抵押优先财产保全吗？

在经济活动中，借贷关系非常普遍，但随之而来的风险也需要防范。为了保障债权人的利益，法律规定了多种担保方式，其中财产抵押和财产保全都是比较常见的两种。那么，财产抵押和财产保全之间是什么关系？财产抵押是否优先于财产保全呢？本文将从法律角度为您详细解读。

一、财产抵押和财产保全的区别

首先，我们需要明确财产抵押和财产保全的概念及区别：

1. 财产抵押

财产抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的一种担保方式。

简单来说，财产抵押有以下几个特点:

以确保债权实现为目的；需要签订书面抵押合同并办理登记手续；抵押物不转移占有；债务人到期不履行债务时，债权人有权优先受偿。

2. 财产保全

财产保全是指人民法院在诉讼开始前或进行中，为防止当事人（主要是被告）转移、隐匿、变卖财产，损害对方当事人利益，依法采取的冻结、查封或扣押当事人财产的措施。

财产保全有以下几个特点：

是人民法院采取的一种强制措施；发生在诉讼过程之中；目的是为了保障将来生效判决的顺利执行。

二、财产抵押是否优先于财产保全？

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，财产抵押和财产保全在优先受偿权方面存在以下关系：

1. 抵押权优先于保全

一般情况下，如果债权人已经办理了抵押登记手续，其享有的抵押权将优先于之后采取的财产保全。也就是说，即使法院对该抵押财产采取了保全措施，在最终处置该财产时，已办理抵押登记的债权人仍然享有优先受偿的权利。

例如，甲公司以房产为抵押向乙银行贷款，并办理了抵押登记。之后，丙公司以买卖合同纠纷为由起诉甲公司，并申请法院查封了该房产。在这种情况下，即使该房产被法院查封，乙银行仍然享有优先于丙公司受偿的权利。

2. 部分情况下保全可能优先

虽然抵押权一般优先于保全，但在以下几种特殊情况下，保全也可能优先于抵押权：

抵押合同无效或被撤销：如果抵押合同因存在欺诈、胁迫等情形被认定为无效或被撤销，则基于该无效合同取得的抵押权也将归于无效，此时，财产保全将优先于该无效的抵押权。抵押权未经登记：根据《中华人民共和国民法典》的规定，部分抵押需要办理抵押登记才生效。如果未办理抵押登记，则该抵押权不生效，保全将优先。法律另有规定：例如，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收优先于抵押权受偿。

三、如何保障自身权益

为了更好地保障自身的合法权益，无论是债权人还是债务人都应该注意以下几点：

1. 债权人：

尽量选择可靠的担保方式，比如抵押登记；签订合同时要注意条款的合法性和严谨性；及时了解债务人的经营状况，发现问题及时采取措施。

2. 债务人：

避免过度负债，树立良好的信用意识；签订合同时要仔细阅读条款，避免落入陷阱；遇到纠纷时，要积极寻求法律途径解决。

四、结语

总而言之，财产抵押和财产保全都是保障债权的重要手段，在法律上存在着既相互独立又相互联系的关系。一般情况下，抵押权优先于保全，但在特殊情况下，保全也可能优先。为了更好地防范风险，保障自身合法权益，建议大家在进行相关经济活动时咨询专业人士，并在法律的框架内行事。

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