您当前位置: 首页 > 正升新闻

厂房抵押可以做财产保全吗

时间:2024-05-24

厂房抵押可以做财产保全吗?

导言

在实际办案中,法院经常会遇到债务人逃避执行或转移财产的情况。为保障债权人的合法权益,法院可依法对债务人的财产采取财产保全措施。厂房作为一种不动产,可以用于抵押贷款。那么,厂房抵押后,是否还能够作为财产保全的标的物呢?本文将对此问题进行探讨。

厂房抵押的定义和特点

厂房抵押是指债务人以其名下的厂房向债权人设定抵押权,以确保债务的履行。厂房抵押具有以下特点:

法定形式:厂房抵押应当以书面形式订立,并经抵押权人与债务人登记; 担保性:厂房抵押主要用于担保债务的履行; 不动产性:厂房是一种不动产,不得随意处置; 物上担保:厂房抵押以厂房为担保标的,债务不履行时,债权人有权以抵押厂房优先受偿。

财产保全的范围

根据《民事诉讼法》第101条,财产保全措施可以适用于下列标的物:

已知或者可能存在的证据; 尚未执行的判决、裁定和调解书涉及的财产; 有履行能力的被执行人尚未履行的金钱债务; 可能变更或者转移的财产; 其他需要保全的财产。

厂房抵押是否可以做财产保全

对于厂房抵押是否可以做财产保全,主要分以下两种观点:

否定观点

否定观点认为,厂房抵押后,其所有权归债权人所有,债务人不享有占有、使用、收益和处分的权利,因此厂房已不在债务人的支配范围内,也不能作为财产保全的标的物。

肯定观点

肯定观点认为,厂房抵押后,虽然债权人享有优先受偿权,但债务人仍对厂房享有所有权,只要债务履行完毕,债权人应当解除抵押,将厂房返还债务人。因此,厂房抵押后仍然可以作为财产保全的标的物。

法院实务中的倾向

在实践中,法院基本采肯定观点,认为厂房抵押后仍然可以作为财产保全的标的物。

理由:

《民事诉讼法》第101条所列财产保全范围中并未明确排除已抵押的财产; 财产保全的目的是防止财产被转移或消极;厂房抵押后,其所有权虽转移至债权人,但债务人仍对厂房享有所有权,保全厂房可以防止债务人擅自处分厂房,造成债权人的损失; 财产保全的解除应以财产保全的目的不复存在为前提。厂房抵押后,只要债务尚未履行完毕,财产保全的目的仍然存在,即使抵押权已解除,法院也可重新采取财产保全措施。

厂房抵押后做财产保全的程序

1. 申请

债权人或其他符合法律规定的申请人向有管辖权的人民法院提出财产保全申请。

2. 审查

法院审查申请人是否具有申请人资格、申请是否符合法定条件、有无担保措施等。

3. 裁定

法院根据审查结果作出裁定,裁定是否准许财产保全申请。

4. 执行

法院裁定后,由执行部门根据裁定采取查封、扣押、冻结、禁止处分等财产保全措施。

5. 解除

财产保全解除的条件包括:债务已履行完毕、债务人和债权人达成协议解保、法院根据当事人的申请或依职权决定解保等。

厂房抵押后做财产保全的注意事项

债权人或申请人在厂房抵押后申请财产保全时,应注意以下事项:

明确财产保全的目的是为保障债权人的合法权益,不得滥用财产保全措施; 为防止债务人恶意处分抵押厂房,法院在审查财产保全申请时应对抵押权优先受偿权进行评估; 财产保全措施采取后,申请人应及时向法院提交执行申请或采取其他措施,以避免拖延执行时间; 法院应严格审查财产保全措施是否已达到保全的目的,并及时解除不必要或重复的财产保全措施。

结语

总之,厂房抵押后仍然可以作为财产保全的标的物。法院在处理相关案件时,应综合考虑债权人、债务人、申请人的合法权益,合理运用财产保全措施,保障债权人的合法权益,维护社会经济秩序的稳定。



上一篇 : 诉前财产保全裁定时间
下一篇 : 法院能申请保全财产吗

相关知识阅读


财产保全担保的情形网上做财产保全可靠吗保全财产第三方拿到判决书财产保全责任保险能抵扣吗工伤财产保全申请书范例用房子作财产保全有何风险财产保全的途径有哪些方面起诉保全被告财产可以分吗财产保全用财产抵押手续财产保全3年财产保全经济损失赔偿房产财产保全怎么申请法院不同意申请财产保全能否保全担保物权财产保全优先财产保全是要下达裁定书公司被财产保全可以反担保吗申请财产保全后会被起诉吗诉前财产保全有没有被叫停取消财产保全怎么做财产保全解除如何申请被申请人申请财产保全的条件什么人可以保全房子财产网上诉法财产保全很难吗财产保全的补救申请财产保全担保笔录范文股权保全的担保费财产保全需要准备什么东西保全债务人财产的方法被起诉财产保全多久能解除房地产开发商保全担保车管所财产保全解除流程对被告怎样申请财产保全诉讼保全用他人房产担保财产保全冻结的账户是监管账户连环买卖房屋可以做财产保全吗财产保全与工资哪优先财产保全的解决财产保全申请书写法北京房山法院财产保全电话财产保全申请书法院有吗有工资需要财产保全吗财产保全一年后未申请执行民事起诉后的财产保全资料企业倒闭财产保全有用吗保全的财产到执行程序保全抵押人财产财产保全 账户变更法院保全财产是否有利息财产保全费可不可以缓交财产保全结案通知书内容民事诉讼是否保全公司财产保全对方财产需要什么材料平安做诉讼财产保全担保吗诉讼保全担保申请书范文免于担保财产保全申请书保险如何保全个人财产财产保全冻结后还能进钱吗申请诉前财产保全当向财产保全会不会留案底记录网上怎么保全他人财产安全仲裁股东财产保全财产保全立案了怎么查缴费通知保全提供财产担保诉前财产保全提起财产保全申请怎么通知的财产保全开庭多久能结保财产保全时用跟踪吗劳动仲裁财产保全申请材料浦东新区法院财产保全案外人财产保全错误财产保全的期限的法律规定保险公司提供担保解除保全财产保全后民事调解流程腾讯诉前财产保全流程贷款公司起诉财产保全有用吗财产保全需要自己出钱吗财产保全责任保险单仲裁财产保全前申请需要哪些证据财产保全的房子可以租吗财产保全周末可以吗被小米金融财产保全财产保全过期还需要交钱吗什么是诉讼财产保全险通州法院财产保全电话婚内财产保全怎么保全财产保全多卡天津博雅置业财产保全离婚男人保全财产法院保全的财产灭失《财产保全告知书》财产保全一万扣押车子行吗爱人炒股如何保全财产你们财产保全了吗英语财产保全和诉讼保全不一样吗事故车辆财产保全所需资料立案财产保全有什么用不清楚对方财产怎样保全保全担保函费用多少钱自然灾害如何保全自己财产
相关资讯推荐

图木舒克财产保全担保

财产保全期间被转移财产

财产保全前法院会打电话告知吗

本溪市法院财产保全电话

怎么查财产保全案件信息

开庭以后能否申请财产保全

起诉工厂如何申请财产保全

财产保全谁是保全人

离婚财产保全费怎么算法

支付宝怎么查财产保全记录

诉前财产保全去法院怎么做

申请财产保全冻结法人股权

交警事故科财产保全

财产保全 单方

聘请诉前财产保全律师

执行前财产保全定义

对方起诉申请财产保全需要多久

起诉后几天能保全财产不动

财产保全保险的意思

微信管控中心财产保全怎么操作

催收诉前财产保全详细流程

仲裁时财产保全需要多少钱

为什么要进行诉讼保全担保

财产保全裁定被保全人有责任吗

财产保全查全目标错误谁承担责任

财产保全冻结多久可以到账

财产保全主体是什么意思

被财产保全败诉

离婚为什么要做财产保全

小三要如何保全财产呢

外地法院委托法院财产保全

财产保全终结后可以恢复吗

花都法院财产保全公告查询

江苏省网上财产保全申请流程

雄安三县财产保全咨询

诉中财产保全现金担保

判决撤销财产保全申请书

仲裁 基层法院 财产保全

财产保全裁定书怎么看

财产保全是手机号还是身份证号

财产保全人有赔偿吗

诉前财产保全费负担

申请财产保全和主张医药费

用汽车财产保全保证金

保全担保严重不足是否驳回

中山劳动仲裁财产保全种类

驳回财产保全复议裁判文书

车被撞了 财产保全怎么赔偿

起诉财产保全6

英国的财产保全

民间借贷上诉财产保全

分公司申请财产保全流程

财产保全是哪个保证人的责任

财产保全担保的规定

诉前保全查不到被告财产