怎样用房屋担保财产保全

1. 什么是房屋担保财产保全

 房屋担保财产保全是指债权人通过向法院申请，以债务人的房屋作为担保，对债务人的财产进行保全的措施。其目的是为了防止债务人转移、隐匿其财产，造成债权人的损失。

2. 房屋担保财产保全的申请条件

 1) 债权人与债务人之间存在有效的债权债务关系；

 2) 债务人到期不履行债务，且有转移、隐匿财产的行为；

 3) 债权人的债权有证据证明。

3. 房屋担保财产保全的申请程序

 1) 提交申请：债权人向有管辖权的法院提交房屋担保财产保全申请书、担保申请人和债务人的身份证明材料、债权证明材料、担保物评估报告等材料。

 2) 审查材料：法院审查申请材料，对符合规定的，予以受理；对不符合规定的，予以驳回。

 3) 立案：法院受理申请后，立案，并通知债务人。

 4) 保全：法院裁定对债务人的房屋进行保全，并通知债务人和担保人。自保全裁定送达之日起，债务人不得处分该房屋。

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