找开发商退房起诉申请财产保全

在进行退房诉讼时，为了保障自己的合法权益，购房人可以通过向法院申请财产保全，来对开发商的资产进行冻结，防止开发商在诉讼期间转移或变卖资产，导致自己无法获得赔偿。

财产保全的适用条件

根据《民事诉讼法》第101条规定，人民法院对于可能因当事人行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的，可以根据当事人的申请或者依职权裁定采取财产保全措施。因此，购房人在下列情况下可以申请财产保全：

• 开发商有转移或变卖资产的可能，可能导致判决无法执行或难以执行；
• 开发商未按照合同约定交付房屋，购房人已经支付了全部或大部分房款；
• 开发商存在虚假宣传、合同诈骗等违法行为。

财产保全的范围

购房人可以申请保全的财产包括：

• 开发商的土地使用权、在建工程、已竣工未销售的房屋；
• 开发商的存款、股票、债券等金融资产；
• 开发商的机械设备、原材料、库存商品等实物资产；
• 开发商的其他可以查封、扣押的财产。

财产保全的程序

购房人申请财产保全应向人民法院提交以下材料：

• 申请书，写明申请财产保全的原因、请求保全的财产名称、数额和范围；
• 购房合同、收付款凭证等能证明债权关系存在的证据材料；
• 能证明开发商有转移或变卖资产可能的证据，如开发商有大量资金外流的银行流水、开发商已将部分财产抵押给其他债权人等。

法院受理申请后，将在7日内决定是否保全。保全决定作出后，法院将立即向有关单位发出协助执行通知书。保全措施自法院发出通知书时生效，保全期限一般为1年，可以申请延期。

申请财产保全的注意事项

购房人在申请财产保全时应注意以下事项：

• 要提供充分且有说服力的证据，证明开发商有转移或变卖资产的可能；
• 要准确描述保全财产的名称、数额和范围，避免因描述错误而影响保全的效果；
• 要及时向法院提出申请，以免开发商转移或变卖资产；
• 要预交财产保全费，以保证财产保全措施的顺利执行；
• 要妥善保管法院发出的财产保全裁定，以便向有关单位提供证据。

财产保全的法律后果

被保全的财产在保全期限内不能被转移、处分或清偿。如果当事人违反保全措施，法院可以根据情节轻重处以罚款、拘留或者司法拘留。情节严重的，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

财产保全是一种有效的司法救济措施，可以帮助购房人在退房诉讼期间保障自己的合法权益。在申请财产保全时，购房人应仔细了解相关法律规定和程序，并根据自身情况慎重决定是否采取此项措施。

上一篇 : 财产保全担保谁提供
下一篇 : 不解除财产保全有什么法律后果

解除对原告财产的保全， 财产保全是执行行为吗， 新疆财产保全网址查询， 被告没有钱能做财产保全吗， 仲裁期间怎样申请财产保全， 财产保全交的钱啥时退， 立案后查询财产保全信息， 证据保全优先于财产保全， 财产保全能撤消案件吗法院， 判决书下达之后财产保全， 申请财产保全钱不够怎么办， 被起诉财产保全多久能解除， 请问财产保全申请书怎么写， 家庭财产保全的期限， 财产保全提出异议案号， 财产保全解除如何申请， 蒲城财产保全公告公示网， 财产保全伸请书， 可以申请哪些财产进行保全， 预售房产能财产保全， 取消财产保全怎么做， 老公欠债保全财产能离婚吗， 先后申请财产保全如何分配， 什么是财产保全， 公司面临破产如何财产保全， 财产保全优先， 被告能否提财产保全， 财产保全分几次交， 盖州诉前财产保全担保， 撤销申请财产保全， 担保公司财产保全保函样本， 财产保全买保险什么意思， 白沟财产保全鉴定中心地址， 财产保全的途径有哪些方面， 财产保全多久可以解封知乎， 财产保全冻结金额超出申请， 诉讼保全担保物需要抵押， 申请财产保全举证谁收益高， 起诉欠钱不还申请财产保全， 离婚了能否申请财产保全， 肇庆保全担保保险公司， 民事案平安担保财产保全， 财产保全保险费必须要吗， 诉前财产保全提交哪些资料， 如何保全失信人财产， 申报财产保全要几天， 我收到财产保全短信了怎么查， 保全对方转移财产怎么处理， 财产保全都需要什么线索， 法院财产保全担保承诺书， 财产保全显示查控是冻结了吗， 需要法院保全财产的理由， 解除财产保全小企业， 公司股权怎么财产保全， 保全财产对方不配合， 财产保全冻结对方配偶车辆， 法律上财产保全多久下来， 珠海财产保全费标准， 强制执行人申请财产保全流程， 财产保全如何调查财产线索， 立案 财产保全 开庭， 被告人财产保全如何解冻， 不离婚不起诉可以申请财产保全吗， 财产保全如果， 银行作为诉讼保全担保人， 48小时财产保全的规定， 手机上能申请财产保全， 车祸诉前财产保全操作流程， 财产保全是哪几个保全内容， 保全对方财产需要什么材料， 车辆怎么做财产保全， 承包商财产保全协议书， 诉前财产保全作出时间， 财产保全过期之后能诉讼吗， 佛山诉前财产保全方式， 南京法院如何财产保全， 上饶诉讼财产保全担保， 财产保全会不会留案底记录， 被起诉财产保全能做飞机吗， 入会申请财产保全流程是什么， 解除财产保全后还能再次查封吗， 财产保全可以查封哪些房产， 拉卡拉逾期被财产保全， 新诉前财产保全书针对单位， 财产保全变卖， 财产保全 费用， 做了财产保全还能抵押吗， 怎么查看是否还在财产保全， 财产保全对方破产， 借款不还财产保全解决办法， 诉讼保全以他人财产担保， 财产保全有保险费用么吗， 民事案件财产保全法条， 对方没有财产如何保全房产， 财产保全找哪担保合适， 多久可以撤销财产保全， 法院财产保全险怎么交， 夫妻财产恶意保全怎么办， 财产保全的收费最高， 案外人财产保全错误，