拆迁补偿款如何申请财产 保全

拆迁补偿款是政府对被拆迁房屋所有权人因拆除房屋而给予的补偿费用。由于拆迁补偿款数额较大，往往容易引发纠纷和恶意蚕食。为了保障被拆迁人的合法权益，被拆迁人可以在特定情况下向人民法院申请对拆迁补偿款进行财产保全，以防止补偿款被他人转移或挥霍。

一、财产保全的适用条件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第95条规定，人民法院可以根据当事人的申请，在诉讼过程中对可能被转移、隐匿、毁损的财产进行保全。拆迁补偿款属于动产，可以作为财产保全的对象。

申请财产保全需符合以下条件：

申请人享有拆迁补偿款的合法权利；有证据证明拆迁补偿款存在被转移、隐匿、毁损的可能；申请人及时提出申请，在纠纷发生后不得超过一年。

二、财产保全的申请方式

被拆迁人申请财产保全，应当向有管辖权的人民法院提交《财产保全申请书》。《申请书》应当载明下列事项：

申请人的基本信息：姓名、性别、职业、住所等；被申请人的基本信息：姓名、性别、职业、住所等；申请财产保全的理由和事实；申请保全的财产的具体情况；申请保全的价值和保全的期限；申请人提交的证据材料。

申请财产保全应当提供担保。担保金额一般为申请保全财产价值的20%-50%。担保的方式可以是存款、抵押、质押、保证等。

三、财产保全的审查

人民法院收到《财产保全申请书》后，应当对申请人的请求进行审查。审查的内容主要包括：

申请人的身份和资格；申请财产保全的条件是否具备；申请保全的财产范围是否适当；担保是否合法有效。

四、财产保全的执行

人民法院审查合格后，应当及时作出《财产保全裁定》，并送达被申请人。裁定自送达之日起生效。

财产保全的执行方式主要有：

冻结被申请人的银行存款；查封、扣押被申请人的动产和不动产；责令被申请人提供担保等。

五、财产保全的解除

财产保全措施在以下情况下可以解除：

当事人双方达成和解协议；申请人撤回申请；人民法院认为继续保全没有必要的。

六、案例实务

**案例1：**

王某因拆迁取得拆迁补偿款100万元。王某的妻子张某得知后，遂起诉离婚并请求分割夫妻共同财产。王某担心张某会转移拆迁补偿款，向法院申请对拆迁补偿款进行财产保全。法院经审查，认定王某的申请符合条件，遂裁定对拆迁补偿款予以冻结。

**案例2：**

李某因拆迁取得拆迁补偿款200万元。李某得知债权人刘某即将申请强制执行，为逃避执行，遂将拆迁补偿款转账至其父母。刘某得知后，向法院申请对李某的全部财产进行查封，包括拆迁补偿款。法院经审查，认为李某转移拆迁补偿款的行为存在隐匿财产的嫌疑，遂裁定对该款项予以查封。

七、法律建议

为了保障被拆迁人的合法权益，避免拆迁补偿款被恶意蚕食，建议被拆迁人采取以下法律措施：

及时申请财产保全。在拆迁补偿款发放前或纠纷发生后，及时向法院申请财产保全，防止补偿款被转移或挥霍；收集证据。提供有力证据证明拆迁补偿款存在被转移、隐匿、毁损的可能，例如债权文书、证明照片等；选择适当的保全方式。根据拆迁补偿款的具体情况，选择冻结存款、查封不动产等适当的保全方式，确保补偿款的安全；及时解除财产保全。在纠纷解决或财产安全得到保障后，及时向法院申请解除财产保全，避免不必要的损失。

通过合理运用财产保全措施，被拆迁人可以有效维护自己的合法权益，防止拆迁补偿款被恶意蚕食，保障拆迁工作的顺利进行。

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