
财产保全包括房子吗
时间:2024-07-16
财产保全,通常指在诉讼或仲裁过程中,法院或仲裁机构根据申请人的请求,对被申请人的财产采取限制处分等措施,以防止被申请人在判决或裁决作出前转移或处分财产的行为,从而确保申请人的权益。而财产又包括动产和不动产两大类,那么,财产保全包括房子吗?这是本文要探讨的问题。
对于"财产保全包括房子吗"这一问题,答案是肯定的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条的规定,诉前财产保全的范围包括不动产,而房子属于不动产,因此,房屋在诉前可以被采取财产保全措施。
房屋可以采取的财产保全措施
对于房屋,法院或仲裁机构可以采取以下财产保全措施:
冻结、划拨、扣押被申请人银行账户内的存款 查封、扣押、冻结被申请人的其他动产和不动产 禁止被申请人转让或处分其财产 指定财产管理人接管被申请人的财产在实际操作中,法院或仲裁机构会根据申请人的申请和案件具体情况,选择适当的财产保全措施。例如,对于需要查封的房产,法院或仲裁机构会向房屋所在地的登记机关发出查封通知,要求登记机关将查封信息登记在房产信息系统中,并禁止房屋所有权人转让或处分房屋。
房屋财产保全的申请理由
申请人申请法院或仲裁机构对房屋采取财产保全措施,需要提供符合法律规定的申请理由。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第92条规定,申请人申请诉前财产保全应当提供担保,且证明以下情形之一:
有证据证明有可能会转移或者变卖财产,危害申请人的债权的 有证据证明正在转移或者变卖财产,危害申请人的债权的在实践中,申请人申请对房屋采取财产保全措施,通常以被申请人有以下行为作为申请理由:
出售房屋 出租房屋 抵押房屋 变更房产产权 拆除房屋等房屋财产保全的解除
申请人申请房屋财产保全后,如果法院或仲裁机构认为保全措施不当,会依申请人的申请或利害关系人的异议,裁定解除房屋财产保全。另外,当下列情形发生时,法院或仲裁机构也会裁定解除房屋财产保全:
申请人申请撤回保全申请的 被申请人提供担保的 出现法律规定的其他情形导致保全措施无法继续维持的需要指出的是,房屋财产保全是一项临时性措施,只能在诉讼或仲裁过程中为案件的审理和判决执行提供保障,当案件裁判后,法院或仲裁机构会根据裁判结果对房屋财产保全进行解除或变更。
结语
综上所述,财产保全包括房子,对于房屋,法院或仲裁机构可以采取以下财产保全措施:冻结、划拨、扣押被申请人银行账户内的存款;查封、扣押、冻结被申请人的其他动产和不动产;禁止被申请人转让或处分其财产;指定财产管理人接管被申请人的财产。申请人申请法院或仲裁机构对房屋采取财产保全措施,需要提供符合法律规定的申请理由。房屋财产保全是一项临时性措施,当案件裁判后,法院或仲裁机构会根据裁判结果对房屋财产保全进行解除或变更。
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