拆迁纠纷能否财产保全

一、财产保全的概念和意义

财产保全是指人民法院为防止被申请人转移、变卖、隐匿其财产，在诉讼过程中，根据申请人的申请，对被申请人的财产采取的强制措施。其目的是为了保障申请人的债权或其他合法权益的实现，防止被申请人逃避强制执行。

二、拆迁纠纷中财产保全的适用条件

在拆迁纠纷中，申请财产保全需满足以下条件：

• 有明确的请求和事实根据；
• 被申请人有转移、变卖、隐匿财产或者其他行为，使得申请人的合法权益面临重大危险；
• 不采取保全措施，当事人合法权益将无法得到及时有效的保护。

三、拆迁纠纷中财产保全的对象

在拆迁纠纷中，财产保全的对象可以是：

• 被拆迁人的动产、不动产；
• 被拆迁人的存款、债权；
• 拆迁补偿款、安置费；
• 被拆迁人其他具有财产价值的权利。

四、拆迁纠纷中财产保全的程序

拆迁纠纷中财产保全的程序包括：

1. 申请人向人民法院提交财产保全申请书；
2. 人民法院审查申请，并作出是否准予保全的决定；
3. 人民法院发出财产保全裁定，并送达被申请人；
4. 人民法院采取财产保全措施（如冻结银行存款、查封房产等）。

五、拆迁纠纷中财产保全的解除

在以下情况下，人民法院应当解除财产保全：

• 申请人不提供担保的；
• 申请人不提起诉讼的；
• 人民法院认为不再需要采取保全措施的；
• 被申请人提供担保的。

六、拆迁纠纷中财产保全的注意事项

在拆迁纠纷中申请财产保全，需注意以下事项：

• 提供充分的证据证明财产保全的必要性；
• 明确保全的范围和方式；
• 及时向人民法院提供担保；
• 及时提起诉讼，避免造成不必要的损失；
• 对财产保全解除的条件保持关注，防止被申请人逃避责任。

七、案例分析

某市政府为建设某项目，决定拆除位于市中心的李某某的房屋。李某某不同意拆迁补偿标准，认为严重低于市场价，向人民法院提起诉讼。为了防止市政府转移拆迁补偿款，李某某申请人民法院对拆迁补偿款进行财产保全。人民法院审查后，认为李某某的诉讼请求和事实根据充分，市政府有转移补偿款的可能，遂作出财产保全裁定，冻结了拆迁补偿款账户。

该案例中，李某某通过及时申请财产保全，有效保障了自己的合法权益，避免了因拆迁补偿款被转移而无法得到执行的风险。

结语

财产保全是拆迁纠纷中保护被拆迁人合法权益的重要措施。在拆迁纠纷中，申请人应根据自身情况及时申请财产保全，并做好相应的准备工作，同时充分了解财产保全的法律规定和注意事项，以有效维护自己的合法权益。

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