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祖宅财产保全协议书模板
时间：2024-08-21
祖宅是家族历史和文化积淀的重要载体，承载着家族成员的共同记忆和情感。由于家族成员众多，彼此之间关系复杂，祖宅的管理和分配往往面临着诸多挑战，容易引发纠纷。为了维护家族团结和祖宅的完整性，保障家族成员的合法权益，明确各方责任，建议在家族成员之间签订一份祖宅财产保全协议书。以下提供一份祖宅财产保全协议书模板供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
本协议旨在明确祖宅的产权归属、管理使用方式、维修保养责任、传承方式等事宜，维护家族团结，保障祖宅的完整性和传承，避免因祖宅处置引发的家族矛盾和纠纷。
1. 协议各方：本协议由以下家族成员共同签署，以下简称“甲方”。
2. 协议关于祖宅的描述：
祖宅地址：_____________________
房产证号：_____________________
房屋面积：_____________________
房产性质：_____________________
产权证持有者：_____________________
本协议涉及的祖宅是指上述地址、房产证号、面积等信息确定的房产。如涉及其他房产，需在协议中明确上述信息。
1. 祖宅的产权归属于所有家族成员共同所有，各成员拥有平等的产权份额。
2. 祖宅的产权份额分配方式：
(1) 平均分配：所有家族成员拥有相同的产权份额。
(2) 按贡献分配：根据各成员对祖宅的贡献程度进行分配，如资金投入、房屋维护、照顾老人等。
(3) 其他分配方式：根据家族成员的意愿和实际情况确定其他分配方式。
3. 协议各方应在协议签署后尽快办理产权变更登记手续，将祖宅产权登记为所有家族成员共同所有。
1. 祖宅的日常管理由家族成员推选的管理人负责，管理人负责祖宅的维修保养、安全维护、日常事务的处理等。
2. 管理人的职责和权限：
(1) 管理人需按照协议约定对祖宅进行管理和使用。
(2) 管理人负责祖宅的日常维修保养，并定期向家族成员汇报管理情况。
(3) 管理人无权私自对祖宅进行处置，如出售、出租、抵押等。
(4) 管理人必须严格按照家族成员的意愿和协议约定行使管理权力。
3. 祖宅的使用方式主要用于家族成员的居住、祭祀、联谊等活动。
4. 祖宅的使用需经管理人同意，并符合家族成员的共同利益，不得用于任何违法违规活动。
1. 家族成员共同承担祖宅的维修保养责任。
2. 维修保养的资金来源主要为家族成员共同缴纳的维修基金。
3. 维修基金的管理使用由管理人负责，具体管理制度由家族成员共同制定。
4. 对于超出维修基金范围的重大维修工程，需要经家族成员共同协商决定。
1. 祖宅的处置需经所有家族成员同意，并做出书面决定。
2. 处置方式包括：
(1) 出售：祖宅的出售需经所有家族成员同意，并以合理的价格出售，不得低于市场评估价。出售所得款项由所有家族成员按产权比例进行分配。
(2) 出租：祖宅的出租需要经所有家族成员同意，租赁价格需合理，且租赁协议必须明确租用期限、租金支付方式、违约责任等内容。租赁所得租金由所有家族成员按产权比例进行分配。
(3) 抵押：祖宅的抵押需经所有家族成员同意，抵押金额需合理，且抵押协议必须明确抵押期限、利息支付方式、违约责任等内容。抵押所得资金由所有家族成员按产权比例进行分配。
3. 禁止任何家族成员私自处置祖宅，违反者需承担相应责任。
1. 祖宅的传承方式主要为直系血亲继承，即由父母将祖宅传承给其子女，或由祖父母将祖宅传承给其孙子女。
2. 祖宅的传承需经所有家族成员同意。
3. 祖宅的传承应遵循公平、合理和合法原则，避免因传承引发的家族矛盾和纠纷。
1. 本协议的履行过程中，如出现争议，由家族成员共同协商解决。
2. 协商不成，可由家族成员共同推选的仲裁委员会进行仲裁。
3. 仲裁委员会的裁决对所有家族成员具有约束力。
1. 本协议经所有家族成员签字盖章后生效。
2. 本协议一式四份，各方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由家族成员另行协商解决。
1. 家族成员身份证复印件
2. 祖宅房产证复印件
3. 其他相关证明文件
甲方：_____________________
签字：_____________________
日期：_____________________
甲方：_____________________
签字：_____________________
日期：_____________________
…
本协议书模板仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。建议在签署协议前，咨询专业的法律人士，确保协议内容合法有效。
此外，为维护祖宅的完整性，建议将祖宅的相关信息和资料进行整理归档，并保存好家族成员的联系方式，以便将来需要时可以及时联系。同时，建议将祖宅的传承方式写入族谱或其他家族文件，以便后代了解祖宅的历史和传承脉络。
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