离婚案件怎么保全房子财产？

离婚诉讼中，夫妻双方均有权分割共有财产，其中房产作为夫妻共同财产，往往是纠纷的焦点。在审理过程中，为避免一方擅自处置房产，导致另一方合法权益受损，可以申请财产保全。

一、申请财产保全的条件

根据《民事诉讼法》第104条的规定，人民法院在受理离婚诉讼后，一方当事人提出保全申请，符合下列条件之一的，可以裁定采取保全措施：

• 有证据证明有隐藏、转移、变卖、毁损、侵占财产，或者有转移财产、抽逃资金、逃避债务的可能的。
• 有证据证明对方恶意处理共同财产，损害他人利益的。

二、申请财产保全的程序

1. 提出申请

申请人应当向法院递交财产保全申请书，并提供符合条件的证据材料。证据材料包括但不限于：银行流水、房产证、评估报告等。

2. 审查材料

法院收到申请后，将审查申请材料的齐全性和证据的真实性。如果材料齐全、证据真实有效，法院将对申请进行审查。

3. 裁定

法院在审查后，如果认为符合财产保全的条件，将作出裁定，对指定财产采取保全措施，并通知申请人和被申请人。

三、房产保全的措施

对房产的保全，通常采用以下措施：

• 查封：禁止所有人处分被查封的房产，包括出售、出租、抵押等。
• 扣押：将被扣押的房产移交法院指定的保管人保管，以防止房产被转移、毁损等。

四、财产保全的解除

在下列情况下，可以申请解除财产保全：

• 当事人达成和解，撤回保全申请的。
• 申请人提供担保，证明无需再继续保全的。
• 保全措施执行满30天，申请人未提出诉讼或仲裁申请的。
• 人民法院认为不再需要继续采取保全措施的。

申请解除财产保全，应当向作出保全裁定的法院提出申请。法院将会对申请进行审查，符合条件的，将作出裁定解除保全措施。

五、注意事项

1. 及时申请保全

财产保全应当及时进行。如果一方发现对方有转移、毁损财产等情况，应尽快向法院申请保全，避免造成不必要的损失。

2. 提供充分证据

申请财产保全时，应当提供充分的证据证明保全的必要性。证据材料越充分，越能增加申请通过的概率。

3. 承担保全费用

申请财产保全，需要向法院缴纳一定费用，费用由申请人承担。在解除保全后，费用可以按照规定申请返还。

4. 尊重法院裁定

法院作出财产保全裁定后，当事人应当尊重和配合，不得擅自违反保全措施。否则，可能面临法律责任。

总之，在离婚诉讼中，申请财产保全是对自身合法权益的有效保护。符合条件的当事人应当及时申请，并积极配合法院的执行。只有这样，才能有效防止对方转移、毁损财产，维护自己的合法权益。

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