房屋拆迁保全证据规则是什么
房屋拆迁作为城市建设中的重要一环，往往涉及到巨额财产和广泛的社会利益。在这个过程中，保全证据显得尤为重要，它不仅能够保证权益受到保护，更能有效地维护社会稳定。那么，房屋拆迁保全证据规则究竟有哪些？
一、“四证齐全”的原则
所谓“四证”包括：土地使用权证、房屋产权证、规划许可证和施工许可证。这四种证件是房屋拆迁前必须准备和齐备的，否则拆迁就无法进行。因此，保全证据规则中要求在任何情况下，“四证齐全”都必须得到保障。
二、用地合理的规定
在拆迁前，必须要对房屋所在的地块进行规划和用地审核，以确保用地合理，并符合相关法律规定。如果没有经过规划和审核程序，就进行强制拆迁，那么肯定是拆迁过程中违法的。因此，需要保全此证据，证明所拆迁的房屋用地是经过规划和审核程序后合法的。
三、公告公示的程序
如果要拆迁一栋房屋，就必须要进行公告公示程序。公告公示的主要目的是为了让房屋所有人和有权使用人进行了解和反映。公告公示可以通过报纸、电视、互联网等方式进行，要保全证据就必须保留公告公示的相关材料，以便日后查证。
四、评估报告的规定
保全证据还需要保留评估报告的相关材料。评估报告是对房屋进行价值评估的一份文件，通常由房屋评估机构出具。评估报告中会写明房屋的实际价值，以及在拆迁过程中应当获得的补偿款项。
五、协商协议的程序
如果没有能够得到协商解决，则需要采取更强硬的手段。这时候，就必须通过法律程序进行解决。在这种情况下，需要保留相关的协商协议的材料，以便在未来法律诉讼中作为证据之一。
综上所述，房屋拆迁保全证据规则是需要严格遵守和执行的，只有这样，社会稳定和人民权益才能得到充分保障。
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