申请房子财产保全书
房子财产保全全攻略：普通人如何保护自己的房产权益
一、什么是房子财产保全？
房子财产保全，简单来说，就是通过法律手段，防止你的房子被他人侵占、变卖或损坏。比如，你借钱给别人，对方不还钱，还打算偷偷卖掉房子跑路；或者你和别人有房产纠纷，对方想强行占有你的房子。这时候，你就可以申请财产保全，让法院暂时冻结对方的房产，确保你的权益不受损害。
二、什么情况下需要申请财产保全？
债务纠纷：比如你借给别人钱，对方不还，还打算转移房产。 离婚财产分割：夫妻离婚时，一方可能偷偷卖掉房子，影响财产分配。 合同纠纷：比如买房交了定金，卖家反悔不卖，还打算把房子卖给别人。 遗产继承纠纷：兄弟姐妹争房产，有人想偷偷过户。 侵权赔偿：比如邻居施工导致你的房子受损，对方不赔，还打算起诉。如果你遇到这些情况，就可以考虑申请财产保全，防止对方“跑路”或“耍赖”。
三、如何申请房子财产保全？
1. 准备材料
申请财产保全不是随便说说，需要提供以下材料：
起诉状或仲裁申请书（证明你有正当理由申请保全） 财产保全申请书（写明你要保全哪套房子，为什么保全） 担保材料（法院怕你乱申请，一般要求提供担保，比如现金、房产或保险公司保函） 房产信息（房产证复印件、房屋地址、产权人信息等）2. 向法院提交
去房产所在地的法院提交申请（如果是债务纠纷，也可以去被告所在地法院）。 法院会在48小时内决定是否同意保全。3. 法院执行
如果法院同意，会查封房产（在房管局登记，禁止买卖、抵押）。 对方如果想卖房或过户，必须经过法院同意。四、财产保全的注意事项
1. 必须提供担保
法院怕你乱申请，所以一般要求你提供担保（比如押一笔钱，或者找保险公司开保函）。如果最后你申请错了，给对方造成损失，你要赔钱。
2. 保全有期限
银行存款：最长1年 房产、土地：最长3年
到期后如果案子没结束，可以申请续保。3. 错误保全要赔偿
如果你申请保全后，发现对方根本没过错，或者你败诉了，对方可以要求你赔偿损失（比如房子被查封导致不能卖，房价跌了，你要赔差价）。
4. 可以申请解封
如果对方觉得你保全不合理，可以交保证金申请解封。
五、常见问题解答
1. 没钱提供担保怎么办？
可以找保险公司买“诉讼保全保险”，比直接押钱便宜。 有些法院接受亲友担保，但要求担保人有足够资产。2. 保全后对方还能住吗？
可以！保全只是限制买卖、抵押，不影响居住。
3. 保全后房子能出租吗？
可以，但租金可能被法院监管，防止转移财产。
4. 如果对方偷偷卖房怎么办？
法院查封后，房管局会锁定房产，过户不了。如果对方伪造材料过户，属于犯罪，可以报警。
六、真实案例参考
案例1：借钱不还，保全房产成功 老王借给朋友50万，朋友一直不还，还打算卖房跑路。老王赶紧去法院申请财产保全，法院查封了朋友的房子。最后朋友不得不还钱，否则房子会被拍卖。
案例2：离婚时防止转移房产 小李和妻子闹离婚，妻子偷偷联系中介卖房。小李发现后立刻申请保全，法院冻结房产，最后房子被公平分割。
七、总结
房子是很多家庭最重要的财产，遇到纠纷时，财产保全是保护自己权益的有效手段。但要注意：
及时行动，防止对方转移财产。 准备充分证据，确保法院支持你的申请。 谨慎提供担保，避免错误保全导致赔偿。如果你遇到类似问题，建议咨询专业律师，确保操作合法有效，避免因操作不当导致损失。
希望这篇文章能帮到你！如果有具体问题，可以留言讨论。
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