房屋停工申请财产保全
房屋停工申请财产保全是指业主或施工方因工程纠纷、资金链断裂等问题，向法院申请冻结对方财产，确保自身权益不受损害的一种法律手段。这种方式能有效避免停工导致的损失扩大，尤其适用于开发商跑路或合同违约的情况。下面从申请条件和操作步骤两方面展开说明。
房屋停工申请财产保全
当工地突然停工，业主最怕的就是钱打水漂。这时候申请财产保全就像给房子上了把"法律锁"，能防止开发商转移财产。去年某楼盘烂尾，200多户业主联合申请保全，成功冻结了开发商账户里的3000多万，最后靠这笔钱完成了后续施工。
申请保全要满足三个硬条件：一是必须有书面证据，比如停工通知书、违约证明；二是情况紧急，比如发现开发商在偷偷卖房；三是需要提供担保，通常用房子或存款作抵押。有个业主用自家轿车做担保，三天内就办好了保全手续。
怎么操作最省事
第一步要准备好购房合同、付款凭证等材料，最好拍下工地停工的现场照片。第二步找律师写申请书，重点写清楚停工造成的损失金额。有个案例因为把每户的贷款利息都算进损失，最后多保全了20%的财产。
法院受理后通常48小时内会出裁定书，记得要申请"网络查控"，这样可以直接冻结对方银行账户。曾有个案子因为没做这一步，开发商提前转走了600万工程款。保全期限最长两年，期间要抓紧时间打官司。
常见问题处理
很多人担心担保金太高，其实现在不少法院接受保险担保，花500块保费就能替代50万的现金担保。要是对方提出反担保要求解除冻结，一定要请律师核对对方的担保物是否足值。
保全后的注意事项
成功保全后要每隔半年申请续冻，有个业主忘了续期，结果被对方解封了账户。如果最终胜诉，可以直接用保全的财产抵偿，比如某小区用冻结的商铺抵了拖欠的违约金。败诉的话担保物会被没收，所以证据不足别轻易申请。
房屋停工维权是个持久战，但及时申请财产保全能守住底线权益。记住关键点：证据要扎实、动作要快、担保方式要灵活。去年统计显示，采取保全措施的烂尾楼盘，业主平均能多挽回37%的损失。
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