担保公司解押房产证流程
担保公司解押房产证流程
在购房过程中，有很多人会选择抵押房产来满足购房资金的需要。但是，随着时间的推移，也有一些人希望解除抵押，拥有清晰的房产证。这时候，担保公司作为专业的金融服务机构，便成为了一个不错的选择。本文将介绍担保公司解押房产证的流程。
一、咨询担保公司
首先，需要咨询并选择一家信誉良好的担保公司，向其了解解押流程及相关服务内容等问题。同时，需要明确解押的具体原因，并提供相关证明材料。
二、评估房产价值
担保公司需要对要解押的房产进行评估，确定其市场价值。这一部分通常需要房主提供相关证明材料，如房产证、购房合同、过户手续等。
三、签订协议
在评估价值后，担保公司会提供解押协议，双方需确认协议内容无误，并签订解押协议。
四、办理过户
如果房产尚未过户，则需要在解押前先完成该项手续。担保公司通常会提供过户服务。
五、进行担保公证
为了保证解押的合法性和有效性，担保公司会在相关机构进行公证手续。在公证成功后，担保公司便可以按照协议要求，将抵押房产证件解除并归还给房主。
六、解除抵押
在完成公证手续后，担保公司会向抵押人或原债权人发出通知，要求其解除抵押。如果原债权人已收到所有欠款，则会同意解除抵押手续。如果存在其他纠纷或问题，则需协商解决。
七、收取服务费
担保公司在完成所有解押手续后，会收取相应的服务费用。费用通常包括评估费、公证费等。
以上便是担保公司解押房产证的流程。在选择担保公司时，需要注意其信誉度和服务质量，以确保解押过程顺利。
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